ライオンズプラザ松戸上本郷
千葉県松戸市仲井町３丁目２３ | 築29年 | 43戸
推定相場
ライオンズプラザ松戸上本郷
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.3万円。周辺エリア平均（33.3万円）を0.0%上回って、松戸市全体の平均（33.3万円）を0.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2010201320152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の26.7万/㎡から2018年は34万/㎡へ、8年間で27.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.8万円/㎡
レンジ
51.7〜69.9万円/㎡
市区町村ベースライン
35.0万円/㎡
補正係数 ×1.737
代表面積 63.01㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 976件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均2,120万円です。3LDKが最も高く平均2,120万円、2SLDKは平均2,117万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,117万 | 1,736万 | 2,380万 |
| 3LDK | 12件 | 2,120万 | 1,736万 | 2,276万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市仲井町３丁目２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 53.01m² ～ 75.33m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
上本郷駅
京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立松ケ丘小学校
中学校
松戸市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズプラザ松戸上本郷 | 1997 | 43戸 | 33.3万 | 2,098万 |
| 藤和シティコープ松戸上本郷 | 1993 | 56戸 | 46.2万 | 2,680万 |
| 福寿マンション | 1974 | 15戸 | - | - |
| 松戸グリーンハイツ | 1974 | 128戸 | 9.1万 | 350万 |
| 上本郷ローヤルコーポ | 1975 | 41戸 | 16.5万 | 750万 |
| ライオンズマンション松戸上本郷 | 1995 | 46戸 | 36.7万 | 2,188万 |
| 緑ヶ丘ハイツ | 1976 | 12戸 | 18.6万 | 520万 |
| ウィズ松戸見晴らしの丘 | 2005 | 127戸 | - | - |
| ライオンズマンション北松戸 | 1996 | 48戸 | 31.9万 | 1,780万 |
| レクセルガーデン松戸胡録台 | 2000 | 44戸 | 38.8万 | 2,800万 |
| ロイヤルプラザ松戸 | 2006 | 106戸 | 34.8万 | 2,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.7万 | 28.6万 | 26.4万 | 29.3万 | - | 23.4万 | 33.9万 |
| 2SLDK | - | - | 27.5万 | - | 26.4万 | 23.4万 | 34.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,098万 | 33.3万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,098万 | 33.25万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.55万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.6万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.33万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.39万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.39万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.36万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 25.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.34万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.34万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,640万 | 26.03万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.67万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 27.46万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 28万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 29.17万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。