メイツ松戸
千葉県松戸市松戸1608-1 | 築31年 | 54戸
推定相場
メイツ松戸
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.7万円。周辺エリア平均（47.4万円）より31.0%低く、松戸市全体の平均（33.3万円）より1.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201020152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の21万/㎡から2026年は32.7万/㎡へ、16年間で55.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.6万円/㎡
レンジ
26.6〜32.6万円/㎡
市区町村ベースライン
35.0万円/㎡
補正係数 ×0.846
代表面積 65.81㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 976件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59件 | 1,833万 | 1,296万 | 2,431万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市松戸1608-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 63.63m² ～ 71.26m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | メイツ合人社コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
🚉
徒歩25分
矢切駅
北総鉄道北総線
学区情報
小学校
松戸市立柿ノ木台小学校
中学校
松戸市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ松戸 | 1995 | 54戸 | 32.7万 | 2,080万 |
| ウインベルコーラス松戸第5 | 1991 | 21戸 | - | - |
| 松戸サンハイツ | 1981 | 37戸 | 18.5万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション松戸柿ノ木台 | 1991 | 93戸 | - | - |
| 浅間台ハイホーム南棟 | 1974 | 143戸 | 24.6万 | 1,399万 |
| リビオ松戸ヒルズフィールド | 2014 | 151戸 | - | - |
| ソフィア松戸 | 2006 | 283戸 | - | - |
| 松戸パークホームズ | 1993 | 30戸 | 28.4万 | 1,590万 |
| グランドムール松戸 | 1991 | 52戸 | 31.8万 | 1,980万 |
| ファミール松戸二十世紀が丘 | 1996 | 79戸 | 28.8万 | 1,680万 |
| ローヤルシティ松戸 | 2007 | 25戸 | 50.3万 | 3,090万 |
売買データ分析（60件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.7万 | 26.8万 | 30.3万 | 30.4万 | 33.8万 | 31.8万 | 26.2万 | 32.7万 |
全 60 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.69万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.05万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.65万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 29.46万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,640万 | 25.78万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.81万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.53万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 32.27万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 29.49万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 33.67万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.84万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.28万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.69万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.27万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.84万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.41万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.41万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,297万 | 34.91万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 36.44万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,297万 | 34.91万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.69万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 26.29万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.17万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.21万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 36.44万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,930万 | 30.34万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.05万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.05万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.68万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.21万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.05万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,810万 | 27.51万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,898万 | 29.83万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.09万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.85万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.05万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,810万 | 27.51万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.49万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.51万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 19万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.91万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,810万 | 27.51万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.26万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.09万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,340万 | 20.37万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.52万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.73万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.93万/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。