ハイタウン塩浜６３号棟
千葉県市川市塩浜4丁目2-63 | 築45年 | 3戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・26件）で、平均2,360万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,600万円、２ＤＫは平均1,425万円です。
２ＬＤＫ
1,848万
23件
３ＬＤＫ
2,360万
26件
２ＤＫ
1,425万
2件
４ＬＤＫ
2,600万
7件
３ＤＫ
1,637万
2件
１ＬＤＫ
1,957万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 23件 | 1,848万 | 1,139万 | 2,445万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 2,360万 | 1,655万 | 3,401万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,425万 | 1,100万 | 1,750万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 2,600万 | 1,944万 | 3,057万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,637万 | 1,303万 | 1,971万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,957万 | 1,367万 | 2,546万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市塩浜4丁目2-63 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-12（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 専有面積 | 56.47m² ～ 95.41m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩18分
南行徳駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
市川市小学校・中学校学区
中学校
市川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.01m以上 0.3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイタウン塩浜６３号棟 | 1981 | 3戸 | - | - |
| ハイタウン塩浜６２号棟 | 1981 | 2戸 | - | - |
| ハイタウン塩浜６４号棟 | 1981 | 2戸 | - | - |
| ハイタウン塩浜４４号棟 | 1981 | 18戸 | - | - |
| ハイタウン塩浜６１号棟 | 1981 | 3戸 | - | - |
| ハイタウン塩浜６５号棟 | 1981 | 3戸 | - | - |
| ハイタウン塩浜５９号棟 | 1981 | 2戸 | - | - |
| ハイタウン塩浜５５号棟 | 1981 | 48戸 | 35.7万 | 2,190万 |
| ハイタウン塩浜５８号棟 | 1981 | 4戸 | - | - |
| ハイタウン塩浜５７号棟 | 1981 | 48戸 | 37.2万 | 2,280万 |
| ハイタウン塩浜５２号棟 | 1981 | 44戸 | 25.1万 | 2,380万 |
市川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.5万円 | 3,175円 | 2,946 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,715円 | 1,047 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,934円 | 578 |
| 2LDK | 14.9万円 | 2,539円 | 978 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 2,016円 | 777 |