クレアホームズ本八幡

千葉県市川市南八幡3丁目18-14 | 築12年 | 51戸

推定相場

クレアホームズ本八幡

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

84.3万円/㎡

レンジ

67.5〜101.2万円/㎡

市区町村ベースライン 50.8万円/㎡
補正係数 ×1.659

代表面積 71.64㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 813件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 31件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・18件）で、平均6,773万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,121万円、１ＬＤＫは平均3,246万円です。

３ＬＤＫ

18件

6,773万

２ＬＤＫ＋Ｓ

5件

5,562万

２ＬＤＫ

2件

7,290万

１ＬＤＫ

3件

3,246万

４ＬＤＫ

3件

8,121万

3LDK

3件

6,481万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	18件	6,773万	3,900万	8,671万
２ＬＤＫ＋Ｓ	5件	5,562万	5,044万	6,585万
２ＬＤＫ	2件	7,290万	6,897万	7,683万
１ＬＤＫ	3件	3,246万	2,769万	3,719万
４ＬＤＫ	3件	8,121万	7,534万	8,420万
3LDK	3件	6,481万	6,213万	7,017万

物件概要

所在地	千葉県市川市南八幡3丁目18-14
築年月	2014-02（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	51戸
専有面積	70.26m² ～ 85.98m²
分譲会社	セントラル総合開発
施工会社	新日本建設
管理会社	セントラルライフ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

本八幡駅

JR中央・総武線 / 都営新宿線

徒歩8分

🚉

京成八幡駅

京成本線

徒歩13分

学区情報

小学校

市川市立大和田小学校

中学校

市川市立第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアホームズ本八幡	2014	51戸	79.3万	5,680万
レクセルマンション本八幡	1997	45戸	78.8万	5,199万
ウィザースレジデンス本八幡	2017	32戸	87.0万	5,780万
サニーコート本八幡第3	2003	27戸	58.2万	3,990万
ライオンズマンション市川第6	1986	24戸	44.8万	2,990万
本八幡サニーコート	2000	26戸	67.9万	4,280万
ルモン本八幡	2000	45戸	64.5万	3,800万
プリンスハイツ本八幡	1995	23戸	59.5万	4,280万
レクセルガーデン本八幡	2005	40戸	72.9万	5,980万
サーパス市川	1990	52戸	56.9万	4,080万
ヒルズ本八幡プレシャスコート	2000	54戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2022
3LDK	66.3万	79.3万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	5,680万	79.29万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	5,680万	79.29万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,750万	66.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。