アージョ行徳
千葉県市川市湊新田１丁目１２－５ | 築20年 | 21戸
推定相場
アージョ行徳
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.0万円。周辺エリア平均（54.6万円）より10.3%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より5.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20092011201420212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.8万/㎡から2022年は49万/㎡へ、13年間で0.6%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.4万円/㎡
レンジ
73.8〜123.0万円/㎡
市区町村ベースライン
51.8万円/㎡
補正係数 ×1.901
代表面積 81.64㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 889件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均5,264万円です。4LDKが最も高く平均6,315万円、3LDKは平均5,264万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 5,264万 | 4,362万 | 6,120万 |
| 4LDK | 2件 | 6,315万 | 5,447万 | 7,183万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市湊新田１丁目１２－５ |
|---|---|
| 築年月 | 2006-12（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 78.64m² ～ 102.76m² |
| 分譲会社 | ダイナセル |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
行徳駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
新浜小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アージョ行徳 | 2006 | 21戸 | 49.0万 | 4,980万 |
| ビアメゾンロジェール | 1975 | 45戸 | - | - |
| 藤和シティコープ行徳2 | 1995 | 26戸 | 64.0万 | 4,080万 |
| マイキャッスル行徳 | 1999 | 60戸 | 83.2万 | 5,999万 |
| 行徳第2アクウエリヤスハイツ | 1974 | 86戸 | - | - |
| ヒルズ行徳 | 1998 | 32戸 | 41.7万 | 2,980万 |
| ポルテール行徳 | 1974 | 32戸 | 42.9万 | 2,280万 |
| 丸英行徳コーポ | 1975 | 32戸 | 44.6万 | 790万 |
| 行徳コリーナ | 1977 | 40戸 | 30.1万 | 1,880万 |
| ファインスクェア市川行徳 | 2014 | 30戸 | 61.5万 | 3,450万 |
| グリーンハイツ行徳 | 1975 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2014 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 49.0万 | - | - | - | - | - | 49.0万 |
| 3LDK | 48.8万 | - | 53.1万 | 51.8万 | 45.4万 | 48.1万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 49.03万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.12万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.07万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.43万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 51.84万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.11万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 49.03万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。