ヒルズ行徳の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

200920122015201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年から2026年にかけて㎡単価は41.9〜41.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

79.1万円/㎡

レンジ

71.2〜87.0万円/㎡

市区町村ベースライン

52.1万円/㎡

補正係数 ×1.519

代表面積 73.8㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 895件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・43件）で、平均4,124万円です。4LDKが最も高く平均5,023万円、3LDKは平均4,124万円です。

3LDK 43件 4,124万円

4LDK 7件 5,023万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	43件	4,124万	2,759万	5,169万
4LDK	7件	5,023万	4,698万	5,452万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.5万円で、1-2階（42.1万円）と比べて0.4万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階 42.1万/㎡ 30件

3階以上 42.5万/㎡ 20件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市福栄1丁目1-6
築年月	1998-03（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	32戸
専有面積	68.96m² ～ 89.82m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	東急建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩8分

🚉

南行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩14分

学区情報

小学校

福栄小学校

中学校

福栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルズ行徳	1998	32戸	41.7万	2,980万
行徳コリーナ	1977	40戸	30.1万	1,880万
ファインスクェア市川行徳	2014	30戸	61.5万	3,450万
第2太洋マンション	1979	15戸	27.4万	1,380万
行徳第2アクウエリヤスハイツ	1974	86戸	-	-
アージョ行徳	2006	21戸	49.0万	4,980万
ビアメゾンロジェール	1975	45戸	-	-
サニーハウス行徳	1974	160戸	-	-
パークハウス行徳	2007	29戸	39.3万	3,490万
新日本サンライズ行徳	1974	49戸	-	-
ニックハイム行徳第一	1974	84戸	27.1万	1,280万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 18件

3,000〜4,000万 32件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2026
3LDK	44.9万	44.5万	40.6万	46.6万	44.0万	34.3万	35.6万	41.7万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.74万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.86万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.26万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,800万	35.8万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.26万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.88万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.12万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.26万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.7万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.88万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	85㎡〜	3,650万	40.64万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.36万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.88万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,390万	46.63万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.25万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.11万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,390万	46.63万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.52万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.24万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,999万	40.64万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,199万	43.35万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.61万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.96万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,299万	44.71万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,399万	46.06万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,499万	47.42万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,030万	38.74万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	75㎡〜	3,180万	40.65万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,400万	46.08万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,999万	40.64万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,099万	42万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,400万	46.08万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.21万/㎡
2012年4月	低層	4LDK	85㎡〜	3,450万	40万/㎡
2012年2月	低層	4LDK	85㎡〜	3,530万	40.92万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.32万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,400万	46.08万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	44.58万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.46万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,430万	46.48万/㎡
2011年11月	低層	4LDK	85㎡〜	3,630万	42.08万/㎡
2011年10月	低層	4LDK	85㎡〜	3,730万	43.24万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.52万/㎡
2010年3月	高層	4LDK	85㎡〜	3,780万	42.09万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.99万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.16万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.68万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,250万	45.52万/㎡
2009年8月	高層	4LDK	85㎡〜	3,780万	42.09万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

ヒルズ行徳