ザブランディス市川菅野
千葉県市川市菅野2丁目14-17 | 築17年 | 39戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201320142016201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の60万/㎡から2021年は67.7万/㎡へ、8年間で12.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.3万円/㎡
レンジ
67.5〜101.2万円/㎡
市区町村ベースライン 50.8万円/㎡
補正係数 ×1.659
補正係数 ×1.659
代表面積 78.18㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均6,179万円です。2LDKが最も高く平均6,179万円、2SLDKは平均5,821万円です。
2LDK
6,179万
6件
2SLDK
5,821万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 6,179万 | 5,318万 | 7,357万 |
| 2SLDK | 4件 | 5,821万 | 5,513万 | 5,983万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市菅野2丁目14-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-03（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 68.73m² ～ 96.76m² |
| 分譲会社 | 京成電鉄 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 京成ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
菅野駅
京成本線
🚉
徒歩10分
京成八幡駅
京成本線
学区情報
小学校
市川市立八幡小学校
中学校
市川市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザブランディス市川菅野 | 2009 | 39戸 | 67.7万 | 4,680万 |
| エクスドミナスノヴァ | 1990 | 5戸 | - | - |
| カルチェ市川 | 1982 | 21戸 | 30.8万 | 4,490万 |
| 市川コーポラス | 1971 | 56戸 | 33.7万 | 1,690万 |
| ヒルズ市川菅野 | 1998 | 35戸 | 54.2万 | 3,890万 |
| サングランデ本八幡 | 2020 | 25戸 | 89.5万 | 6,280万 |
| 市川迦葉マンション | 1985 | 18戸 | - | - |
| エスパシオ市川 | 1985 | 15戸 | - | - |
| メゾン平田 | 1990 | 14戸 | 85.4万 | 16,800万 |
| バームステージ市川菅野 | 2000 | 42戸 | 51.9万 | 3,780万 |
| オーベル市川菅野 | 2000 | 29戸 | 42.0万 | 3,180万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.1万 | 52.1万 | 54.9万 | - | - | 67.7万 |
| 2SLDK | 51.0万 | 50.8万 | - | - | 53.9万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 67.67万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,750万 | 53.87万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 55.9万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 54.88万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,050万 | 50.46万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.04万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 52.08万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,500万 | 46.51万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.01万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.91万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 66.23万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。