エクセレントシティ下総中山4プレミアムアリーナ
千葉県市川市鬼越2丁目12 | 築7年 | 51戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.1万円/㎡
レンジ
70.6〜117.7万円/㎡
市区町村ベースライン 50.8万円/㎡
補正係数 ×1.852
補正係数 ×1.852
代表面積 66.33㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 813件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均5,745万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,745万円、3LDKは平均5,155万円です。
３ＬＤＫ
5,745万
4件
3LDK
5,155万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,745万 | 5,147万 | 6,476万 |
| 3LDK | 2件 | 5,155万 | 5,131万 | 5,178万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市鬼越2丁目12 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-01（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 55.77m² ～ 75.61m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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徒歩7分
下総中山駅
JR中央・総武線
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徒歩7分
京成中山駅
京成本線
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徒歩18分
本八幡駅
JR中央・総武線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
市川市立鬼高小学校
中学校
市川市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ下総中山4プレミアムアリーナ | 2019 | 51戸 | 66.3万 | 4,398万 |
| エクセレントシティ下総中山IV | 2019 | 50戸 | - | - |
| ライオンズマンション下総中山第2 | 1988 | 24戸 | - | - |
| ふじハイツ | 1968 | 30戸 | 14.2万 | 400万 |
| エクセレントシティ市川鬼高 | 2016 | 57戸 | 81.8万 | 5,780万 |
| レーベンハイム市川中山ルナルーチェ | 2003 | 34戸 | - | - |
| プラザレジデンス中山 | 1979 | 15戸 | 23.0万 | 1,100万 |
| カーサY・O | 1993 | 12戸 | 54.3万 | 2,780万 |
| 中山コーポ | 1966 | 17戸 | 24.4万 | 880万 |
| モアクレスト市川 | 1992 | 85戸 | 57.9万 | 6,280万 |
| ローヤルシティ下総中山 | 2007 | 25戸 | 58.3万 | 4,180万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,398万 | 66.31万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,438万 | 66.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。