市川パブリックハイツ
千葉県市川市市川南1丁目9-17 | 築49年 | 20戸
推定相場
市川パブリックハイツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.0万円。周辺エリア平均（63.6万円）より57.6%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より48.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
9万8万7万
201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,000〜83,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.7万円/㎡
レンジ
23.0〜38.4万円/㎡
市区町村ベースライン
52.1万円/㎡
補正係数 ×0.590
代表面積 31.12㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 895件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 58件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・29件）で、平均3,460万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,117万円、１ＬＤＫは平均2,093万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 8件 | 4,117万 | 3,454万 | 4,720万 |
| ３ＬＤＫ | 29件 | 3,460万 | 1,973万 | 4,594万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 3,067万 | 2,288万 | 4,390万 |
| オープンフロア | 2件 | 3,446万 | 1,776万 | 5,115万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,255万 | 2,471万 | 4,038万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,093万 | 1,920万 | 2,265万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,012万 | 2,574万 | 3,450万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市市川南1丁目9-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-12（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 施工会社 | 小俣組 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
市川駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
市川市立宮田小学校
中学校
市川市立大洲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 市川パブリックハイツ | 1977 | 20戸 | 27.0万 | 840万 |
| 富士ハイホーム | 1970 | 40戸 | 36.6万 | 1,100万 |
| コスモ市川アーバンフォルム | 1998 | 33戸 | - | - |
| エクセレントシティ市川駅南 | 2018 | 40戸 | - | - |
| アプロード市川 | 1981 | 32戸 | 23.1万 | 1,270万 |
| エクセレントシティ市川 | 2009 | 29戸 | 74.0万 | 4,980万 |
| アイリンクタウンいちかわザ・タワーズウエストプレミアレジデンス | 2009 | 573戸 | - | - |
| シティコアフドウ市川 | 1985 | 75戸 | 75.0万 | 5,080万 |
| 市川パークハウス | 1980 | 406戸 | 72.1万 | 4,680万 |
| パークホームズ市川ステーションフロント | 2005 | 67戸 | - | - |
| ブリシア市川 | 2018 | 29戸 | 98.5万 | 5,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 840万 | 27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額80,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 83,000円 | 1,840円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 83,000円 | 1,840円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,596円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 77,000円 | 1,707円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,884円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。