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パテラ市川

千葉県市川市市川南5丁目6-11 | 築20年 | 33戸

推定相場
パテラ市川
最新データ
2022年8月
売買37件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.8万円。周辺エリア平均（63.6万円）より6.1%低く、市川市全体の平均（52.0万円）を14.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2010201220142016201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の47.7万/㎡から2022年は61.3万/㎡へ、12年間で28.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.3万円/㎡
レンジ
58.7〜97.9万円/㎡
市区町村ベースライン 50.8万円/㎡
補正係数 ×1.541
代表面積 59.73㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 811件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・25件）で、平均4,216万円です。3LDKが最も高く平均4,216万円、1LDKは平均2,664万円です。
1LDK
9件
2,664万
2LDK
3件
3,602万
3LDK
25件
4,216万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 9件 2,664万 1,911万 3,288万
2LDK 3件 3,602万 3,381万 3,811万
3LDK 25件 4,216万 3,477万 4,920万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.2万円で、1-3階（51.2万円）と比べて1.0万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
51.2万/㎡
29件
4-7階
52.2万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地千葉県市川市市川南5丁目6-11
築年月2006-02（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数33戸
専有面積38.70m² ～ 63.27m²
分譲会社サジェスト
施工会社多田建設
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
市川駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
徒歩10分
🚉
市川真間駅
京成本線
徒歩18分

学区情報

小学校
大洲小学校
中学校
大洲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パテラ市川 2006 33戸 59.8万 3,780万
リーフシティ市川ザ・タワー 2026 672戸 - -
プレシス市川リバーフロント 2016 47戸 78.5万 5,380万
市川ガーデニア 1981 88戸 60.1万 4,790万
ブリシア市川 2018 29戸 98.5万 5,980万
クレストコート市川 1998 49戸 66.4万 4,380万
エクセレントシティ市川駅南 2018 40戸 - -
コスモ市川アーバンフォルム 1998 33戸 - -
エクセレントシティ市川 2009 29戸 74.0万 4,980万
市川パブリックハイツ 1977 20戸 27.0万 840万
アルス市川 2002 64戸 69.5万 5,280万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920212022
3LDK 48.0万 47.7万 54.2万 53.9万 53.3万 - 53.4万 61.3万
1LDK - - 46.6万 - - 47.6万 - -
2LDK - - 50.2万 - - 52.9万 - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年8月 低層 3LDK 60㎡〜 3,780万 59.75万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,780万 59.75万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,980万 62.91万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 60㎡〜 3,980万 62.91万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.01万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 60㎡〜 3,280万 51.85万/㎡
2019年7月 低層 1LDK 35㎡〜 1,656万 42.8万/㎡
2019年4月 高層 2LDK 55㎡〜 2,930万 52.87万/㎡
2019年4月 低層 1LDK 35㎡〜 1,656万 42.8万/㎡
2019年3月 低層 1LDK 35㎡〜 2,040万 52.72万/㎡
2019年1月 低層 1LDK 45㎡〜 2,380万 52.1万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 55㎡〜 2,980万 49.9万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 55㎡〜 3,388万 56.73万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 55㎡〜 3,250万 54.42万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 55㎡〜 3,150万 52.74万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 55㎡〜 3,250万 54.42万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 55㎡〜 3,190万 53.41万/㎡
2016年9月 低層 2LDK 55㎡〜 2,780万 50.17万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 55㎡〜 3,280万 54.92万/㎡
2016年2月 中層 1LDK 45㎡〜 2,130万 46.62万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 55㎡〜 2,980万 49.9万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 55㎡〜 2,590万 43.37万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 55㎡〜 2,980万 49.9万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 55㎡〜 2,790万 46.71万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 55㎡〜 2,990万 50.06万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 55㎡〜 2,890万 48.39万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 55㎡〜 2,790万 46.71万/㎡
2013年7月 中層 1LDK 35㎡〜 1,930万 49.88万/㎡
2013年6月 低層 2LDK 55㎡〜 2,580万 46.56万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 55㎡〜 3,100万 51.9万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,950万 46.63万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,280万 51.85万/㎡
2011年9月 低層 3LDK 60㎡〜 3,580万 56.59万/㎡
2011年12月 低層 3LDK 60㎡〜 3,250万 51.37万/㎡
2010年9月 低層 1LDK 45㎡〜 2,180万 47.72万/㎡
2010年10月 低層 1LDK 45㎡〜 2,080万 45.53万/㎡
2010年10月 低層 1LDK 45㎡〜 2,280万 49.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。