ドミール浦安弐番館
千葉県市川市新井1丁目23-18 | 築28年 | 34戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092013201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.1万/㎡から2025年は54.8万/㎡へ、16年間で61.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では12.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.6万円/㎡
レンジ
58.1〜71.1万円/㎡
市区町村ベースライン 50.8万円/㎡
補正係数 ×1.271
補正係数 ×1.271
代表面積 61.68㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・22件）で、平均3,443万円です。2SLDKが最も高く平均3,601万円、2LDKは平均3,082万円です。
2SLDK
3,601万
10件
2LDK
3,082万
6件
3LDK
3,443万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 10件 | 3,601万 | 2,834万 | 4,061万 |
| 2LDK | 6件 | 3,082万 | 2,964万 | 3,563万 |
| 3LDK | 22件 | 3,443万 | 2,625万 | 4,244万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市新井1丁目23-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-07（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 53.55m² ～ 65.70m² |
| 分譲会社 | 石原建設 |
| 施工会社 | 石原建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
浦安駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
新井小学校
中学校
南行徳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドミール浦安弐番館 | 1998 | 34戸 | 51.9万 | 3,200万 |
| モナーク浦安 | 1999 | 23戸 | 50.0万 | 3,680万 |
| センチュリー浦安 | 2021 | 77戸 | - | - |
| パールモア浦安 | 1996 | 35戸 | - | - |
| ローズガーデン浦安レガリア | 2002 | 33戸 | 56.9万 | 3,680万 |
| サンクレイドル浦安III | 2020 | 102戸 | - | - |
| エクセレントシティ浦安9 | 2017 | 32戸 | 91.9万 | 6,480万 |
| ローズガーデン浦安グランディール | 2000 | 42戸 | 75.0万 | 4,780万 |
| コンフォートパレス浦安 | 2006 | 35戸 | 51.1万 | 3,280万 |
| クレストフォルム浦安ウイングステージ | 2003 | 233戸 | - | - |
| シャルム浦安 | 1980 | 65戸 | 41.4万 | 3,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 61.68㎡ | 62.9万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.4万 | 47.5万 | 42.5万 | 41.6万 | - | 62.9万 | 53.2万 | 51.9万 |
| 2SLDK | - | 41.3万 | 43.7万 | - | 47.8万 | - | 56.3万 | 56.3万 |
| 2LDK | 41.4万 | 37.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 51.89万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 56.32万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 56.32万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.18万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 56.32万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.91万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 47.83万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.97万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 46.21万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.83万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.08万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.37万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.83万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 44.59万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 44.59万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.08万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.37万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.97万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.35万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 46.21万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 48.87万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.97万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.97万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.97万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.7万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.83万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.17万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 41.35万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.54万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.35万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.97万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.73万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.59万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.21万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 41.35万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.83万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.46万/㎡ |
| 2011年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.55万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 34.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。