コンフォートパレス浦安
千葉県市川市島尻2-11 | 築20年 | 35戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20122014201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の41万/㎡から2023年は51.1万/㎡へ、11年間で24.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.9万円/㎡
レンジ
53.9〜89.8万円/㎡
市区町村ベースライン 50.8万円/㎡
補正係数 ×1.414
補正係数 ×1.414
代表面積 64.23㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,820万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 3,820万 | 3,325万 | 4,417万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
42.5万/㎡
4-7階
15件
41.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市島尻2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-10（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 64.23m² ～ 84.14m² |
| 分譲会社 | あさひ不動産 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
浦安駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
市川市立新井小学校
中学校
市川市立南行徳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォートパレス浦安 | 2006 | 35戸 | 51.1万 | 3,280万 |
| クレストフォルム浦安ウイングステージ | 2003 | 233戸 | - | - |
| レクセルマンション浦安 | 1996 | 46戸 | 57.8万 | 3,198万 |
| ダイアパレス浦安2 | 1995 | 30戸 | - | - |
| センチュリー浦安 | 2021 | 77戸 | - | - |
| モナーク浦安 | 1999 | 23戸 | 50.0万 | 3,680万 |
| パールモア浦安 | 1996 | 35戸 | - | - |
| シャルム浦安 | 1980 | 65戸 | 41.4万 | 3,180万 |
| クレストシティー浦安ブライトウィング棟 | 2006 | 100戸 | - | - |
| クレストフォルム浦安グランステージ | 2001 | 133戸 | - | - |
| ライオンズガーデン浦安 | 1998 | 77戸 | 54.1万 | 3,580万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.4万 | 40.9万 | 41.6万 | 39.9万 | - | 42.4万 | 52.8万 | 51.1万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.07万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 52.79万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.44万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.49万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 38.5万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 41.35万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 41.89万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.29万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 41.89万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.06万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.06万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,400万 | 37.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,630万 | 40.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.62万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,630万 | 40.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,630万 | 40.95万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,630万 | 40.95万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 41.89万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,730万 | 42.51万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.17万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 36.85万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,900万 | 45.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。