マイキャッスル市原
千葉県市原市山田橋3丁目12-11 | 築32年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2024年は10.6万/㎡へ、11年間で41.8%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では31.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の79%・11件）で、平均1,096万円です。3DKが最も高く平均1,096万円、2LDKは平均863万円です。
2LDK
863万
3件
3DK
1,096万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 863万 | 837万 | 914万 |
| 3DK | 11件 | 1,096万 | 637万 | 1,593万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.0万円で、1-2階（11.5万円）と比べて3.5万円（+30.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
9件
11.5万/㎡
3階以上
6件
15万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市山田橋3丁目12-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 50.90m² ～ 53.86m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 新建設 山田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
藤井バス停駅
JR小浜線
学区情報
小学校
市原小学校
中学校
市原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル市原 | 1994 | 24戸 | 10.6万 | 570万 |
| ラポォルパークサイド | 1987 | 22戸 | 10.6万 | 450万 |
市原市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,192円 | 1,074 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,690円 | 484 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,174円 | 368 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,373円 | 484 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 1,062円 | 346 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 15.3万 | 12.4万 | 15.2万 | 13.9万 | 15.4万 | 12.8万 | 10.6万 |
| 2LDK | 10.7万 | - | - | 9.1万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 570万 | 10.59万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 690万 | 12.82万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 830万 | 15.41万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 820万 | 15.23万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.63万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 820万 | 15.23万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 490万 | 9.1万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.22万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 590万 | 10.96万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 15.33万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 590万 | 10.96万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 15.33万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.15万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.22万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。