ファーストスクエア小倉台７号棟
千葉県印西市小倉台4丁目1-7 | 築35年
売買㎡単価の推移
20万10万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14万/㎡から2017年は11.6万/㎡へ、2年間で17.0%下落しています（年平均-8.5%）。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.5万円/㎡
レンジ
13.9〜23.1万円/㎡
市区町村ベースライン 32.5万円/㎡
補正係数 ×0.570
補正係数 ×0.570
代表面積 84.51㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 142件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の38%・45件）で、平均2,332万円です。５ＬＤＫが最も高く平均3,731万円、3SLDKは平均1,598万円です。
３ＬＤＫ
2,132万
45件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,418万
8件
４ＬＤＫ
2,332万
45件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,309万
4件
２ＬＤＫ
2,580万
7件
５ＬＤＫ
3,731万
3件
3SLDK
1,598万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 45件 | 2,132万 | 864万 | 4,011万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 8件 | 2,418万 | 1,900万 | 3,044万 |
| ４ＬＤＫ | 45件 | 2,332万 | 1,080万 | 3,881万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 2,309万 | 1,436万 | 3,240万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,580万 | 2,155万 | 3,115万 |
| ５ＬＤＫ | 3件 | 3,731万 | 3,135万 | 4,474万 |
| 3SLDK | 5件 | 1,598万 | 1,434万 | 1,764万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県印西市小倉台4丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 専有面積 | 84.51m² ～ 117.25m² |
| 分譲会社 | 都市機構 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
千葉ニュータウン中央駅
成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
学区情報
小学校
小倉台小学校
中学校
木刈中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーストスクエア小倉台７号棟 | 1991 | - | 11.6万 | 980万 |
| ファーストスクエア小倉台第６号棟 | 1991 | 245戸 | 11.6万 | 980万 |
| ファーストアベニュー木刈２号棟 | 1991 | 20戸 | - | - |
| ファーストスクエア小倉台９号棟 | 1991 | 14戸 | - | - |
| ファーストアベニュー木刈１号棟 | 1991 | 9戸 | - | - |
| ファーストアベニュー木刈 | 1991 | 211戸 | 10.9万 | 1,280万 |
| ファーストスクエア小倉台4号棟 | 1991 | - | 9.1万 | 780万 |
| ファーストアベニュー木刈１０号棟 | 1991 | 24戸 | - | - |
| ファーストアベニュー木刈３号棟 | 1991 | 24戸 | 15.1万 | 1,580万 |
| ファーストアベニュー木刈１１号棟 | 1991 | 211戸 | - | - |
| ファーストスクエア小倉台１０号棟 | 1991 | 14戸 | 13.0万 | 1,460万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|
| 3SLDK | 14.0万 | 14.0万 | 11.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.6万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.6万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 13.97万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 13.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 13.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。