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レイディアントシティ印西牧の原フォレストヴィラ

千葉県印西市原2丁目1 | 築17年 | 208戸

推定相場
レイディアントシティ印西牧の原フォレストヴィラ
最新データ
2026年3月
売買64件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.5万円。周辺エリア平均（22.5万円）を67.0%上回って、印西市全体の平均（23.2万円）を61.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2026年は37.3万/㎡へ、13年間で43.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
20132015201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の117,000円から2024年には150,000円へ、28.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.9万円/㎡
レンジ
36.5〜49.4万円/㎡
市区町村ベースライン 32.5万円/㎡
補正係数 ×1.322
代表面積 91.2㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 142件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・59件）で、平均3,287万円です。4LDKが最も高く平均3,926万円、3LDKは平均3,287万円です。
3LDK
59件
3,287万
4LDK
4件
3,926万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 59件 3,287万 2,158万 4,482万
4LDK 4件 3,926万 3,499万 4,480万

階数別の㎡単価

1-3階
30.1万/㎡
27件
4-7階
25.5万/㎡
26件
8階以上
30万/㎡
11件

物件概要

所在地千葉県印西市原2丁目1
築年月2009年1月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数208戸
専有面積75.60m² ～ 115.28m²
分譲会社日本綜合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和地所コミュニティライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
印西牧の原駅
北総鉄道北総線
徒歩4分

学区情報

小学校
市立原小学校
中学校
市立西の原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レイディアントシティ印西牧の原フォレストヴィラ 2009 208戸 37.5万 3,780万
レイディアントシティ印西牧の原アクアヴィラカルティエ２ 2008 84戸 - -
レイディアントシティ印西牧の原アクアヴィラカルティエ３ 2008 110戸 - -
レイディアントシティ印西牧の原フォレストヴィラカルティエ４ 2009 108戸 24.0万 2,200万
レイディアントシティ印西牧の原アクアヴィラカルティエ１ 2008 105戸 24.0万 2,180万
エヴァーグリーンアペックス２番館 1997 22戸 13.9万 1,290万
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウン 2005 178戸 35.7万 4,680万
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンＭ棟 2005 178戸 - -
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンＨ棟 2005 178戸 - -
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンＬ棟 2005 178戸 - -
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンＧ棟 2005 178戸 - -

売買データ分析（64件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
38件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
3LDK 22.8万 25.7万 23.9万 27.5万 29.4万 38.4万 38.2万 36.5万
4LDK - 22.4万 - - - - - 38.9万
全 64 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 3,780万 37.54万/㎡
2026年1月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 3,580万 35.55万/㎡
2026年1月 5〜6階 4LDK 115㎡〜 4,480万 38.87万/㎡
2025年6月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 3,580万 35.55万/㎡
2025年6月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 3,790万 45.95万/㎡
2025年5月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,990万 36.65万/㎡
2025年5月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 3,790万 45.93万/㎡
2025年2月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.18万/㎡
2025年12月 7〜8階 3LDK 95㎡〜 3,580万 37.67万/㎡
2025年12月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 3,580万 35.55万/㎡
2024年8月 1〜2階 3LDK 90㎡〜 3,680万 40.36万/㎡
2024年7月 1〜2階 3LDK 90㎡〜 3,780万 41.45万/㎡
2024年3月 1〜2階 3LDK 90㎡〜 3,280万 36.05万/㎡
2024年3月 1〜2階 3LDK 90㎡〜 3,280万 35.77万/㎡
2024年1月 1〜2階 3LDK 90㎡〜 3,680万 40.36万/㎡
2024年11月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,990万 36.65万/㎡
2022年9月 1〜2階 3LDK 90㎡〜 2,680万 29.39万/㎡
2021年9月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 3,080万 30.54万/㎡
2021年9月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.63万/㎡
2021年4月 1〜2階 3LDK 90㎡〜 2,490万 27.16万/㎡
2021年2月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 1,998万 24.49万/㎡
2021年11月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 2,250万 27.58万/㎡
2020年8月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 2,190万 23.89万/㎡
2020年3月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 2,200万 24万/㎡
2019年9月 5〜6階 4LDK 115㎡〜 2,580万 22.38万/㎡
2019年4月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 2,150万 26.35万/㎡
2019年10月 1〜2階 3LDK 90㎡〜 2,280万 25万/㎡
2018年6月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 1,950万 23.9万/㎡
2018年6月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 2,080万 22.69万/㎡
2018年5月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 2,270万 22.54万/㎡
2018年2月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 2,390万 23.73万/㎡
2018年2月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.68万/㎡
2018年1月 1〜2階 3LDK 90㎡〜 1,890万 20.55万/㎡
2017年9月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.5万/㎡
2017年9月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 1,998万 24.49万/㎡
2017年9月 1〜2階 3LDK 90㎡〜 2,090万 22.72万/㎡
2017年9月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,190万 26.84万/㎡
2017年8月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 2,490万 24.73万/㎡
2017年6月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 2,090万 22.8万/㎡
2017年5月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 1,998万 24.49万/㎡
2017年4月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.95万/㎡
2017年2月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.72万/㎡
2017年12月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 1,950万 23.9万/㎡
2017年12月 1〜2階 3LDK 90㎡〜 1,980万 21.53万/㎡
2017年12月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 1,990万 24.39万/㎡
2017年11月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 2,270万 22.54万/㎡
2017年10月 1〜2階 3LDK 90㎡〜 1,980万 21.53万/㎡
2017年10月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 2,130万 21.15万/㎡
2016年8月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.72万/㎡
2016年7月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 2,080万 22.69万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額128,250円。
3LDK
128,250円
110,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
2件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,817円/㎡
2022年11月 1〜2階 3LDK 90㎡〜 140,000円 1,527円/㎡
2021年6月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,587円/㎡
2019年5月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 150,000円 1,657円/㎡
2016年6月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 129,000円 1,407円/㎡
2015年8月 1〜2階 4LDK 115㎡〜 145,000円 1,258円/㎡
2015年10月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,348円/㎡
2014年9月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,348円/㎡
2013年9月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 117,000円 1,276円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。