エヴァーグリーンアペックス８番館
千葉県印西市原3丁目3-8 | 築29年 | 51戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.6万/㎡から2025年は27万/㎡へ、8年間で45.1%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.6万円/㎡
レンジ
25.2〜42.0万円/㎡
市区町村ベースライン 32.5万円/㎡
補正係数 ×1.035
補正係数 ×1.035
代表面積 84.8㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 142件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の67%・10件）で、平均1,885万円です。4LDKが最も高く平均2,518万円、3LDKは平均1,820万円です。
3LDK
1,820万
3件
3SLDK
1,885万
10件
4LDK
2,518万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,820万 | 1,355万 | 2,280万 |
| 3SLDK | 10件 | 1,885万 | 1,499万 | 2,844万 |
| 4LDK | 2件 | 2,518万 | 2,262万 | 2,773万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
18.3万/㎡
4-7階
4件
18.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県印西市原3丁目3-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 84.33m² ～ 122.31m² |
| 分譲会社 | 京成不動産 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
印西牧の原駅
北総鉄道北総線
学区情報
小学校
印西市立原小学校
中学校
印西市立西の原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エヴァーグリーンアペックス８番館 | 1997 | 51戸 | 27.0万 | 2,280万 |
| エヴァグリーンアペックス | 1997 | - | 21.1万 | 1,780万 |
| エヴァーグリーンアペックス７番館 | 1997 | 32戸 | 23.9万 | 2,180万 |
| エヴァーグリーンアペックス３番館 | 1997 | 25戸 | 18.6万 | 1,580万 |
| エヴァーグリーンアペックス | 1997 | 250戸 | 23.9万 | 2,180万 |
| エヴァーグリーンアペックス５番館 | 1997 | 36戸 | 14.1万 | 1,380万 |
| エヴァーグリーンアペックス２番館 | 1997 | 22戸 | 13.9万 | 1,290万 |
| ルミエラガーデンズ千葉ニュータウン | 2005 | 178戸 | 35.7万 | 4,680万 |
| ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンＭ棟 | 2005 | 178戸 | - | - |
| ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンＨ棟 | 2005 | 178戸 | - | - |
| ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンＬ棟 | 2005 | 178戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 16.4万 | - | 21.0万 | 27.0万 |
| 3SLDK | 18.6万 | 15.9万 | 13.4万 | - | 22.2万 | 21.6万 | - |
| 4LDK | - | 14.6万 | 14.6万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.04万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.18万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.35万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.37万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 12.86万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 13.92万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,780万 | 14.56万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 13.92万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,780万 | 14.56万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.28万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.58万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。