エヴァーグリーンアペックス
千葉県印西市原3丁目3 | 築29年 | 250戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の20.4万/㎡から2026年は22.5万/㎡へ、17年間で10.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.6万円/㎡
レンジ
25.2〜42.0万円/㎡
市区町村ベースライン 32.5万円/㎡
補正係数 ×1.035
補正係数 ×1.035
代表面積 85.26㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 142件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の35%・31件）で、平均1,966万円です。4LDKが最も高く平均2,109万円、3LDKは平均1,924万円です。
ー
1,960万
4件
2SLDK
2,006万
2件
3LDK
1,924万
22件
3SLDK
1,966万
31件
4LDK
2,109万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 4件 | 1,960万 | 1,494万 | 2,516万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,006万 | 1,880万 | 2,131万 |
| 3LDK | 22件 | 1,924万 | 1,355万 | 3,114万 |
| 3SLDK | 31件 | 1,966万 | 1,191万 | 2,844万 |
| 4LDK | 30件 | 2,109万 | 1,434万 | 2,788万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.5万円で、1-3階（16.1万円）と比べて2.4万円（+14.9%）高くなっています。
1-3階
60件
16.1万/㎡
4-7階
19件
17.8万/㎡
8階以上
12件
18.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県印西市原3丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 250戸 |
| 専有面積 | 74.23m² ～ 122.31m² |
| 分譲会社 | 京成不動産 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
印西牧の原駅
北総鉄道北総線
学区情報
小学校
印西市立原小学校
中学校
印西市立西の原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エヴァーグリーンアペックス | 1997 | 250戸 | 23.9万 | 2,180万 |
| エヴァーグリーンアペックス５番館 | 1997 | 36戸 | 14.1万 | 1,380万 |
| エヴァーグリーンアペックス７番館 | 1997 | 32戸 | 23.9万 | 2,180万 |
| エヴァーグリーンアペックス８番館 | 1997 | 51戸 | 27.0万 | 2,280万 |
| エヴァグリーンアペックス | 1997 | - | 21.1万 | 1,780万 |
| エヴァーグリーンアペックス３番館 | 1997 | 25戸 | 18.6万 | 1,580万 |
| エヴァーグリーンアペックス２番館 | 1997 | 22戸 | 13.9万 | 1,290万 |
| サングランデ印西牧の原ドアシティＤ棟 | 2010 | 99戸 | 37.8万 | 3,480万 |
| レイディアントシティ印西牧の原フォレストヴィラ | 2009 | 208戸 | 37.5万 | 3,780万 |
| レイディアントシティ印西牧の原アクアヴィラカルティエ２ | 2008 | 84戸 | - | - |
| レイディアントシティ印西牧の原アクアヴィラカルティエ３ | 2008 | 110戸 | - | - |
売買データ分析（91件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
85件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.4万 | - | - | 17.7万 | - | - | 20.8万 | 23.9万 |
| 3LDK | 15.1万 | - | 18.4万 | 16.4万 | - | 21.0万 | 22.8万 | 21.1万 |
| 3SLDK | 14.9万 | 15.5万 | 17.5万 | - | 23.4万 | 21.6万 | 24.4万 | - |
| 2SLDK | - | 15.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 91 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.93万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.11万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.04万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.57万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.83万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.45万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.18万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.69万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.27万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.45万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.35万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.67万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.37万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.52万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.45万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 15.17万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.87万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.34万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.22万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.26万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 12.86万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 13.92万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,390万 | 14.23万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,780万 | 14.56万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.4万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 15.14万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.87万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 17.37万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 100㎡〜 | 1,480万 | 14.28万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 13.92万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,290万 | 13.94万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,290万 | 13.21万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,780万 | 14.56万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,200万 | 12.96万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.28万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.91万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.58万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,430万 | 14.64万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | ー | 90㎡〜 | 1,298万 | 14.18万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | ー | 90㎡〜 | 1,398万 | 15.27万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.64万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,730万 | 17.71万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 16.28万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 15.05万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 15.28万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.13万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 14.5万/㎡ |
他 41 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,000円。
3LDK
85,000〜85,000円
85,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,040円/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,040円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。