広尾マンション
千葉県千葉市花見川区犢橋町977-11 | 築30年 | 9戸
賃料の推移
5万4万3万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の38,000円から2021年には32,000円へ、15.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区犢橋町977-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-04（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 21.84m² ～ 196.56m² |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
学区情報
小学校
千葉市花見川区小学校・中学校学区
中学校
千葉市花見川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 広尾マンション | 1996 | 9戸 | - | - |
| 油井花見川アーバンコンフォート | 1991 | - | - | - |
| さつきが丘西住宅10号棟 504 | 1972 | - | 16.4万 | 1,090万 |
| さつきが丘団地34街区 | 1972 | 320戸 | 5.4万 | 290万 |
| さつきが丘団地２―３４―２号棟 | 1972 | 20戸 | - | - |
| さつきが丘団地２―３４―１６号棟 | 1972 | 20戸 | 5.4万 | 290万 |
| さつきが丘団地２―３４―３号棟 | 1972 | 30戸 | - | - |
| さつきが丘団地２―３４―４号棟 | 1972 | 20戸 | 11.9万 | 640万 |
| さつきが丘団地２―３４―１５号棟 | 1972 | 20戸 | - | - |
| さつきが丘団地２―３４―５号棟 | 1972 | 20戸 | - | - |
| さつきが丘団地２―３４―１４号棟 | 1972 | 20戸 | - | - |
千葉市花見川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,678円 | 1,113 |
| 1DK/1LDK | 8.2万円 | 2,425円 | 332 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,425円 | 128 |
| 2LDK | 9.1万円 | 1,553円 | 115 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,407円 | 187 |
賃貸データ分析（38件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額35,852円。1Kなら月額35,852円が相場です。
1R
34,000〜41,000円
36,909円
1K
32,000〜40,000円
35,852円
全 38 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,694円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,694円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,603円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,557円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,557円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,694円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,740円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,694円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,603円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,557円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,557円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,694円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,740円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,694円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,832円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,740円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1R | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,557円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1R | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,694円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,740円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1R | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,877円/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。