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ヴェントマーレ

千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-9 | 築19年 | 45戸

推定相場
ヴェントマーレ
最新データ 2025年10月
売買50件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.4万円。周辺エリア平均（31.4万円）を0.1%上回って、千葉市美浜区全体の平均（33.5万円）より6.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
200920122015201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.4万/㎡から2025年は32.1万/㎡へ、16年間で9.4%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・41件）で、平均3,754万円です。3LDKが最も高く平均3,754万円、2LDKは平均2,793万円です。
2LDK 9件 2,793万円
3LDK 41件 3,754万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 2,793万 1,945万 4,089万
3LDK 41件 3,754万 2,190万 7,011万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.6万円で、1-3階（29.6万円）と比べて3.0万円（+10.1%）高くなっています。
1-3階 29.6万/㎡ 3件
4-7階 31万/㎡ 12件
8階以上 32.6万/㎡ 35件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-9
築年月2007-11（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数45戸
専有面積63.01m² ～ 80.22m²
分譲会社プロパスト
施工会社新日本建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

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検見川浜駅
JR京葉線
徒歩15分
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検見川駅
京成千葉線
徒歩15分
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新検見川駅
JR中央・総武線
徒歩17分

学区情報

小学校
真砂第一小学校
中学校
真砂第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェントマーレ 2007 45戸 31.4万 1,980万
藤和シティコープ検見川浜 1994 39戸 29.7万 1,780万
グランシェソワ検見川浜 2003 33戸 29.2万 2,280万
ウェリス検見川浜 2007 57戸 38.4万 3,150万
ハイホーム検見川浜 2001 74戸 30.9万 2,380万
検見川アートホームズ3号棟 1974 20戸 - -
検見川アートホームズ7号棟 1974 15戸 - -
検見川ガーデンハイツ4号棟 1974 40戸 10.4万 800万
検見川アートホームズ 1974 67戸 - -
ライオンズマンション検見川浜 1999 114戸 37.8万 3,090万
東急海浜ビレツヂ 1976 130戸 - -

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 9件
2,000〜3,000万 39件
3,000〜4,000万 2件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - 28.3万 - 30.2万 - - 31.4万
3LDK 30.4万 30.9万 30.9万 29.7万 31.1万 29.8万 29.9万 32.7万
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.43万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,230万 32.67万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,250万 29.93万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,250万 29.92万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.66万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.41万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,290万 30.45万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,050万 27.26万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,290万 30.45万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,390万 29.8万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.98万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,880万 29.84万/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.01万/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,880万 29.84万/㎡
2022年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,880万 29.84万/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.43万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.98万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,200万 29.26万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,230万 29.66万/㎡
2020年5月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,780万 28.26万/㎡
2020年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.92万/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.92万/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.92万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,230万 29.66万/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.67万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,390万 31.78万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.98万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,690万 33.54万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.92万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,230万 29.66万/㎡
2015年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,200万 32.23万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,200万 32.23万/㎡
2014年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,240万 32.82万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,250万 32.96万/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,200万 32.23万/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,290万 33.55万/㎡
2013年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,400万 42.39万/㎡
2013年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.39万/㎡
2013年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.4万/㎡
2012年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,880万 29.84万/㎡
2012年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.43万/㎡
2012年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,450万 35.89万/㎡
2011年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,290万 36.35万/㎡
2010年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.87万/㎡
2010年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,540万 33.78万/㎡
2010年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.64万/㎡
2010年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.48万/㎡
2010年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,320万 30.85万/㎡
2010年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.32万/㎡
2009年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,660万 35.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額136,000円。
3LDK 136,000円 133,000〜142,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 1件
10〜15万 3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 133,000円 1,658円/㎡
2013年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 98,000円 1,555円/㎡
2013年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 133,000円 1,658円/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 142,000円 1,770円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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