ライオンズマンション検見川浜

千葉県千葉市美浜区真砂2丁目22-1 | 築27年 | 114戸

推定相場

ライオンズマンション検見川浜

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20102013201620202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の34.9万/㎡から2023年は37.3万/㎡へ、13年間で6.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.1万円/㎡

レンジ

35.8〜48.4万円/㎡

市区町村ベースライン 39.8万円/㎡
補正係数 ×1.057

代表面積 78.64㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 870件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・30件）で、平均3,979万円です。3LDKが最も高く平均3,979万円、2SLDKは平均3,549万円です。

2SLDK

7件

3,549万

3LDK

30件

3,979万

4LDK

2件

3,616万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	3,549万	3,147万	3,922万
3LDK	30件	3,979万	2,475万	5,143万
4LDK	2件	3,616万	3,616万	3,616万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.4万円で、1-5階（31.1万円）と比べて5.3万円（+17.0%）高くなっています。

1-5階

31.1万/㎡

26件

6-10階

32.2万/㎡

9件

11-20階

36.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市美浜区真砂2丁目22-1
築年月	1999-01（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	114戸
専有面積	66.66m² ～ 87.34m²
分譲会社	大京
施工会社	三平建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

検見川浜駅

JR京葉線

徒歩15分

学区情報

小学校

真砂東小学校

中学校

真砂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション検見川浜	1999	114戸	37.8万	3,090万
検見川ガーデンハイツ4号棟	1974	40戸	10.4万	800万
ミハマシティ検見川浜II街区	2024	612戸	-	-
東建検見川マンション	1975	278戸	-	-
グランシェソワ検見川浜	2003	33戸	29.2万	2,280万
藤和シティコープ検見川浜	1994	39戸	29.7万	1,780万
ウェリス検見川浜	2007	57戸	38.4万	3,150万
ヴェントマーレ	2007	45戸	31.4万	1,980万
検見川アートホームズ	1974	67戸	-	-
若潮ハイツ	1973	30戸	-	-
ハイホーム検見川浜	2001	74戸	30.9万	2,380万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	30.5万	-	36.0万	29.7万	37.3万	38.3万	38.3万	34.1万
2SLDK	29.4万	23.9万	29.7万	-	35.7万	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,090万	37.81万/㎡
2023年4月	1〜3階	ー	75㎡〜	3,980万	50.24万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.93万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.35万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,130万	38.3万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,130万	38.3万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,298万	38.27万/㎡
2020年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.78万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,488万	37.33万/㎡
2020年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.78万/㎡
2020年11月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,498万	35.67万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.71万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.71万/㎡
2017年4月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	1,980万	29.71万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,399万	35.99万/㎡
2017年10月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	1,980万	29.71万/㎡
2016年4月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	1,880万	23.91万/㎡
2015年5月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,080万	29.41万/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,320万	30.46万/㎡
2014年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.21万/㎡
2014年12月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,780万	25.42万/㎡
2014年12月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,880万	26.85万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,700万	25.51万/㎡
2013年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.27万/㎡
2013年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,500万	22.51万/㎡
2012年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29万/㎡
2012年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.27万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.81万/㎡
2012年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.73万/㎡
2011年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.67万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,400万	36.01万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.08万/㎡
2011年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.63万/㎡
2011年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.7万/㎡
2011年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.4万/㎡
2010年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38万/㎡
2010年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.27万/㎡
2010年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,530万	37.96万/㎡
2010年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,630万	33.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	130,000円	1,508円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。