ステージファースト千葉中央
千葉県千葉市中央区新宿2丁目10-8 | 築2年 | 50戸
推定相場
ステージファースト千葉中央
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は120.8万円。周辺エリア平均（47.1万円）を156.5%上回って、千葉市中央区全体の平均（38.1万円）を217.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
10万9万8万7万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.9万円/㎡
レンジ
68.2〜113.6万円/㎡
市区町村ベースライン
47.1万円/㎡
補正係数 ×1.930
代表面積 22.11㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 620件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の57%・4件）で、平均3,239万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,239万円、1Kは平均2,670万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,239万 | 2,700万 | 4,143万 |
| 1K | 3件 | 2,670万 | 2,670万 | 2,670万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目10-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-10（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 21.45m² ～ 22.11m² |
| 分譲会社 | PRESTIGE |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | 快適空間 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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京成千葉線
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千葉都市モノレール１号線
学区情報
小学校
千葉市中央区小学校・中学校学区
中学校
千葉市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージファースト千葉中央 | 2024 | 50戸 | 120.8万 | 2,670万 |
| リーデンススクエア千葉 | 2002 | 128戸 | 61.2万 | 3,498万 |
| 新宿レジデンス | 1979 | 26戸 | - | - |
| タイムズアリーナ千葉中央 | 2007 | 390戸 | 53.2万 | 4,300万 |
| ハイム新宿 | 1980 | 21戸 | 26.3万 | 1,280万 |
| アサヒロイヤルマンション | 1972 | 27戸 | - | - |
| パークプラザ千葉新宿 | 1982 | 19戸 | 21.5万 | 1,140万 |
| モアステージ千葉新宿 | 1995 | 67戸 | - | - |
| クリーンホーム千葉 | 1975 | 46戸 | - | - |
| エヴァーグリーン千葉中央 | 1996 | 43戸 | - | - |
| ライオンズマンション千葉中央 | 1991 | 21戸 | 24.9万 | 1,320万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 22.11㎡ | 125.7万円 | 1K | - | 南 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 120.8万 | 120.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,670万 | 120.77万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,670万 | 120.77万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,670万 | 120.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（50件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,310円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 50 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,138円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,095円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,070円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,678円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,095円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,070円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,196円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,138円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,731円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,823円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 82,500円 | 3,793円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,640円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,550円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,613円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,500円 | 3,662円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,596円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,500円 | 3,641円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,526円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,724円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,686円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,632円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,618円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,709円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,609円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,655円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,563円/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。