松部の一戸建て相場
千葉県勝浦市松部 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
松部の一戸建て
34件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,119万円
うち土地分
1,437万円
うち建物分
683万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,851。木造（2,782）との差は38%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.4
前年比 ▼40.6%
平均価格
1,621
取引実績
34件
平均面積
509㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
6万
5万
'08'09'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
2
築11-15年
5
築16-20年
7
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,100円
540㎡〜
3.9
2025年第2四半期
2,900円
540㎡〜
5.4
2024年第3四半期
3,700円
290㎡〜
12.8
2023年第4四半期
1,500円
530㎡〜
2.8
2022年第3四半期
3,600円
520㎡〜
6.9
2021年第4四半期
2,000円
720㎡〜
2.8
2021年第3四半期
450円
200㎡〜
2.3
2021年第2四半期
1,300円
510㎡〜
2.5
2020年第2四半期
2,000円
550㎡〜
3.6
2019年第4四半期
1,200円
510㎡〜
2.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（勝浦市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-117人/年
🔴 供給: 空き家率41%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,583 | - |
| 2016 | 18,514 | - |
| 2018 | 17,605 | -123 |
| 2020 | 16,817 | -96 |
| 2022 | 16,097 | -57 |
| 2023 | 15,663 | -137 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 41%（2018年: 47.1% → 改善）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-43.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
勝浦市の一戸建てマップ
勝浦市内のエリアランキング
松部は勝浦市内9地区中8位（上位11%）。
単価3.4。
1つ上の新官とは14%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）