広場の土地相場
千葉県鴨川市広場 | 51件の成約データ
千葉県鴨川市広場の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.3万円（成約51件、前年比-77.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が20,879円高くなります。
4m未満
11件
7万/坪
4〜6m
17件
8万/坪
6〜8m
15件
9万/坪
8m以上
5件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて28%の差があります。
長方形
3件
8万/坪
ほぼ長方形
29件
8万/坪
ほぼ台形
6件
7万/坪
不整形
9件
7万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
10万/坪
北東
4件
9万/坪
南西
13件
8万/坪
南
6件
8万/坪
南東
6件
8万/坪
北西
13件
7万/坪
接面道路無
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
3件
平均坪単価
12.3万/坪
3.7万/㎡
前年比 ▼77.2%
平均価格
1,274万円
取引実績
51件
平均面積
108坪
358㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪5万円へ、17年間で67.0%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000万円
188坪〜（620㎡〜）
5.3万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
51坪〜（170㎡〜）
23.3万/坪
2023年第4四半期
1,000万円
76坪〜（250㎡〜）
13.2万/坪
2023年第3四半期
530万円
94坪〜（310㎡〜）
5.7万/坪
2023年第1四半期
610万円
100坪〜（330㎡〜）
6.1万/坪
2022年第1四半期
130万円
32坪〜（105㎡〜）
4.1万/坪
2021年第3四半期
5,700万円
393坪〜（1300㎡〜）
14.5万/坪
2021年第3四半期
630万円
45坪〜（150㎡〜）
13.9万/坪
2020年第4四半期
1,300万円
76坪〜（250㎡〜）
17.2万/坪
2020年第4四半期
820万円
91坪〜（300㎡〜）
9.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴨川市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-450人/年
🔴 供給: 空き家率31.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,453 | - |
| 2017 | 33,562 | - |
| 2019 | 32,673 | -184 |
| 2021 | 31,842 | +6 |
| 2023 | 30,820 | -391 |
| 2024 | 30,209 | -501 |
所得: 平均326万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 31.3%（2018年: 28.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.9%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴨川市の土地マップ
鴨川市内のエリアランキング
広場は鴨川市内5地区中2位（上位60%）。
坪単価12.3万/坪。
1つ上の横渚とは15%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
広場 ◀
―
12.3万/坪
お手頃帯（5〜5位）