小湊シーサイドハイツ

千葉県鴨川市内浦345-1 | 築44年 | 62戸

推定相場

小湊シーサイドハイツ

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の5.7万/㎡から2026年は10.7万/㎡へ、13年間で88.1%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の67%・31件）で、平均264万円です。1Rが最も高く平均350万円、2DKは平均225万円です。

3件

350万

1LDK

8件

341万

31件

264万

2DK

4件

225万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	350万	350万	350万
1LDK	8件	341万	139万	480万
2K	31件	264万	170万	460万
2DK	4件	225万	139万	350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は7.3万円で、1-3階（6.1万円）と比べて1.2万円（+19.7%）高くなっています。

1-3階

6.1万/㎡

16件

4-7階

9.2万/㎡

16件

8階以上

7.3万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県鴨川市内浦345-1
築年月	1982年6月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	62戸
専有面積	36.99m² ～ 87.70m²
施工会社	東急建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

安房小湊駅

JR外房線

徒歩1分

学区情報

小学校

鴨川市立天津小湊小学校

中学校

鴨川市立安房東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
小湊シーサイドハイツ	1982	62戸	10.7万	460万
ダイアパレス小湊Ａウイング	1989	104戸	9.5万	480万

売買データ分析（48件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2K	6.4万	6.8万	7.3万	11.6万	-	-	-	10.7万
1LDK	-	-	-	-	10.5万	12.5万	11.1万	10.7万
2DK	-	-	-	-	9.8万	11.6万	-	-
1R	8.1万	-	-	-	-	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	2K	40㎡〜	460万	10.65万/㎡
2026年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	460万	10.65万/㎡
2025年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	480万	11.12万/㎡
2025年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	480万	11.12万/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	550万	12.49万/㎡
2024年1月	1〜3階	2DK	50㎡〜	580万	11.6万/㎡
2023年6月	4〜6階	2DK	50㎡〜	450万	9万/㎡
2023年2月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	400万	10.54万/㎡
2023年10月	4〜6階	2DK	35㎡〜	400万	10.54万/㎡
2022年9月	4〜6階	2K	40㎡〜	500万	11.58万/㎡
2021年5月	1〜3階	2K	40㎡〜	270万	6.25万/㎡
2021年4月	10〜11階	2K	40㎡〜	320万	7.91万/㎡
2021年3月	10〜11階	2K	35㎡〜	290万	7.85万/㎡
2020年4月	10〜11階	2K	40㎡〜	250万	5.68万/㎡
2020年12月	10〜11階	2K	40㎡〜	320万	7.91万/㎡
2019年6月	7〜9階	2K	40㎡〜	280万	6.92万/㎡
2019年4月	10〜11階	1R	40㎡〜	350万	8.11万/㎡
2019年12月	10〜11階	2K	40㎡〜	260万	5.9万/㎡
2018年4月	10〜11階	1R	40㎡〜	350万	8.11万/㎡
2018年1月	4〜6階	2K	40㎡〜	350万	8.11万/㎡
2018年12月	4〜6階	2K	40㎡〜	280万	6.92万/㎡
2018年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	350万	8.11万/㎡
2018年10月	10〜11階	1R	40㎡〜	350万	8.11万/㎡
2017年4月	1〜3階	ー	85㎡〜	650万	7.42万/㎡
2017年3月	1〜3階	2K	40㎡〜	250万	6.18万/㎡
2017年10月	1〜3階	1K	85㎡〜	650万	7.42万/㎡
2016年4月	10〜11階	2K	40㎡〜	280万	6.92万/㎡
2016年2月	10〜11階	2K	40㎡〜	290万	7.17万/㎡
2015年8月	7〜9階	2K	40㎡〜	300万	7.41万/㎡
2015年7月	10〜11階	2K	40㎡〜	320万	7.91万/㎡
2015年6月	4〜6階	2K	40㎡〜	260万	6.02万/㎡
2015年12月	4〜6階	2K	40㎡〜	260万	6.02万/㎡
2015年11月	7〜9階	2K	40㎡〜	280万	6.92万/㎡
2015年11月	10〜11階	2K	40㎡〜	290万	7.17万/㎡
2014年9月	1〜3階	2DK	50㎡〜	350万	7万/㎡
2014年9月	1〜3階	2K	40㎡〜	220万	5.44万/㎡
2014年7月	1〜3階	2K	40㎡〜	180万	4.09万/㎡
2014年6月	10〜11階	2K	40㎡〜	300万	7.41万/㎡
2014年5月	1〜3階	2K	40㎡〜	280万	6.36万/㎡
2014年2月	1〜3階	2K	40㎡〜	220万	5.44万/㎡
2014年1月	1〜3階	2K	40㎡〜	170万	3.94万/㎡
2013年9月	1〜3階	2K	40㎡〜	200万	4.63万/㎡
2013年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	330万	7.64万/㎡
2013年8月	1〜3階	2K	40㎡〜	190万	4.4万/㎡
2013年6月	1〜3階	2K	40㎡〜	270万	6.25万/㎡
2013年6月	1〜3階	2K	40㎡〜	220万	5.1万/㎡
2013年6月	1〜3階	2K	40㎡〜	220万	5.44万/㎡
2013年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	250万	6.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年11月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	60,000円	1,581円/㎡
2019年6月	1〜3階	2K	40㎡〜	60,000円	1,481円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。