野田の土地相場
千葉県香取市野田 | 42件の成約データ
千葉県香取市野田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.9万円（成約42件、前年比-40.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が11,133円高くなります。
4〜6m
24件
6万/坪
6〜8m
10件
5万/坪
8m以上
6件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて36%の差があります。
長方形
11件
6万/坪
ほぼ長方形
19件
5万/坪
不整形
4件
5万/坪
ほぼ正方形
3件
5万/坪
ほぼ整形
4件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
南西
5件
6万/坪
西
6件
6万/坪
北西
3件
5万/坪
東
11件
5万/坪
北
5件
5万/坪
南
10件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
29件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
7.9万/坪
2.4万/㎡
前年比 ▼40.1%
平均価格
700万円
取引実績
42件
平均面積
96坪
317㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
201020142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2026年は坪6万円へ、16年間で+49.6%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
8件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
188坪〜（620㎡〜）
5.9万/坪
2024年第2四半期
800万円
82坪〜（270㎡〜）
9.8万/坪
2023年第4四半期
900万円
151坪〜（500㎡〜）
6.0万/坪
2023年第3四半期
550万円
76坪〜（250㎡〜）
7.3万/坪
2022年第4四半期
680万円
91坪〜（300㎡〜）
7.5万/坪
2022年第3四半期
200万円
47坪〜（155㎡〜）
4.3万/坪
2022年第2四半期
820万円
91坪〜（300㎡〜）
9.0万/坪
2022年第1四半期
830万円
85坪〜（280㎡〜）
9.8万/坪
2021年第4四半期
800万円
157坪〜（520㎡〜）
5.1万/坪
2021年第4四半期
910万円
91坪〜（300㎡〜）
10.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（香取市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-867人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,015 | - |
| 2017 | 77,838 | - |
| 2019 | 75,538 | -552 |
| 2021 | 73,129 | -468 |
| 2023 | 70,791 | -796 |
| 2024 | 69,575 | -993 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.7%、2050年-41.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
香取市の土地マップ
香取市内のエリアランキング
野田は香取市内6地区中3位（上位50%）。
坪単価7.9万/坪。
1つ上の牧野とは17%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
野田 ◀
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7.9万/坪
野田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 香取市野田字元内１４番４ | 2.4万/㎡ | - | 住宅 | 小見川 710m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）