北条の一戸建て相場
千葉県館山市北条 | 163件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県館山市北条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.9万円（成約163件、前年比-2.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均2,393万円。木造（973万円）との差は146%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
7件
2,393万
鉄骨造
14件
1,506万
軽量鉄骨造
7件
1,059万
木造
103件
973万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
21件
645万
80〜100㎡
24件
976万
100〜120㎡
34件
1,111万
120〜150㎡
20件
951万
150㎡以上
43件
1,444万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大158%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
22件
585万
4〜6m
57件
1,011万
6〜8m
53件
1,508万
8m以上
25件
1,017万
平均㎡単価
6.9万/㎡
前年比 ▼2.2%
平均価格
1,803万円
取引実績
163件
平均面積
307㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
9万
3万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
8
築11-15年
11
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
630㎡〜
3.0万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
440㎡〜
7.7万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
200㎡〜
8.0万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
190㎡〜
12.1万/㎡
2025年第2四半期
4,800万円
780㎡〜
6.2万/㎡
2025年第2四半期
730万円
70㎡〜
10.4万/㎡
2025年第1四半期
420万円
310㎡〜
1.4万/㎡
2025年第1四半期
14,000万円
930㎡〜
15.1万/㎡
2024年第4四半期
3,800万円
200㎡〜
19.0万/㎡
2024年第3四半期
620万円
175㎡〜
3.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（館山市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-2人/年
🔴 供給: 空き家率25.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 48,397 | - |
| 2017 | 47,345 | - |
| 2019 | 46,161 | -154 |
| 2021 | 45,265 | +32 |
| 2023 | 44,160 | +58 |
| 2024 | 43,554 | -93 |
所得: 平均319万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 25.8%（2018年: 27.1% → 改善）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-29.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
館山市の一戸建てマップ
館山市内のエリアランキング
北条は館山市内14地区中6位（上位57%）。
単価6.9万/㎡。
1つ上の亀ケ原とは7%の差。
北条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 館山市北条字浜通１８６６番５外 | 5.2万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 館山 190m |
| 館山市北条字鶴ヶ谷２０８２番３ | 3.9万/㎡ | - | 住宅 | 館山 650m |
| 館山市北条字六軒町１７２１番７ | 3.9万/㎡ | - | 事務所 | 館山 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）