セザール南鎌ヶ谷
千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷1丁目13-30 | 築33年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.8万/㎡から2024年は23.3万/㎡へ、11年間で30.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では45.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の89%・17件）で、平均1,236万円です。3LDKが最も高く平均1,912万円、3DKは平均1,236万円です。
3DK
1,236万
17件
3LDK
1,912万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 17件 | 1,236万 | 583万 | 1,798万 |
| 3LDK | 2件 | 1,912万 | 1,663万 | 2,160万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.6万円で、1-3階（16.4万円）と比べて4.2万円（+25.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10件
16.4万/㎡
4-7階
10件
20.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷1丁目13-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-05（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 29.10m² ～ 55.44m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 住石扶桑工業 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
馬込沢駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
道野辺小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール南鎌ヶ谷 | 1993 | 27戸 | 30.3万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション馬込沢 | 1996 | 44戸 | 20.2万 | 1,380万 |
| ローズハイツ船橋馬込沢 | 1981 | 76戸 | 16.1万 | 1,480万 |
| チサンマンション鎌ケ谷 | 1996 | 51戸 | 25.1万 | 1,780万 |
| 船橋丸山パークホームズ | 1990 | 60戸 | 26.2万 | 1,880万 |
| 西二和グリーンハイツ | 1986 | 196戸 | 8.0万 | 600万 |
| サンクレイドル鎌ヶ谷 | 2002 | 48戸 | - | - |
| 船橋西二和グリーンハイツ | 1986 | 196戸 | 8.4万 | 680万 |
| 東洋馬込沢グリーンハイツ1号棟 | 1978 | 18戸 | 21.5万 | 1,488万 |
| 船橋丸山スカイマンション | 1977 | 83戸 | 15.1万 | 880万 |
| パールメゾン馬込 | 1987 | 42戸 | 17.9万 | 1,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,800万円 | 50.03㎡ | 36万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 17.1万 | 13.9万 | 11.9万 | 13.5万 | 16.0万 | 29.9万 | 19.8万 |
| 3LDK | 20.8万 | - | - | - | - | - | 30.3万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,298万 | 25.95万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 690万 | 13.68万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.31万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,498万 | 29.95万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 800万 | 16万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.49万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 598万 | 11.86万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 700万 | 13.88万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.49万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.51万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 21.98万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.52万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.75万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.5万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,030万 | 20.51万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,030万 | 20.49万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 600万 | 11.9万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.45万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.49万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。