鎌ヶ谷大仏スカイハイツ
千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷1丁目7-18 | 築46年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.6万/㎡から2025年は25.5万/㎡へ、11年間で103.0%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・13件）で、平均2,156万円です。3LDKが最も高く平均3,062万円、4LDKは平均2,156万円です。
3LDK
3,062万
8件
4LDK
2,156万
13件
5LDK
2,755万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,062万 | 1,885万 | 4,392万 |
| 4LDK | 13件 | 2,156万 | 1,207万 | 3,029万 |
| 5LDK | 4件 | 2,755万 | 1,443万 | 3,773万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.4万円で、1-3階（16.9万円）と比べて2.5万円（+14.8%）高くなっています。
1-3階
11件
16.9万/㎡
4-7階
14件
19.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷1丁目7-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-05（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 74.74m² ～ 97.60m² |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
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徒歩3分
鎌ケ谷大仏駅
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鎌ヶ谷大仏駅
京成松戸線
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二和向台駅
京成松戸線
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徒歩27分
鎌ヶ谷駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
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徒歩27分
三咲駅
京成松戸線
学区情報
小学校
鎌ケ谷市立東部小学校
中学校
鎌ケ谷市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌ヶ谷大仏スカイハイツ | 1980 | 54戸 | 25.5万 | 1,990万 |
| 船橋咲が丘ファミールハイツ | 1984 | 90戸 | 12.5万 | 980万 |
| メゾン・ド・ポワール鎌ヶ谷 | 1993 | 64戸 | - | - |
| セルカディア鎌ヶ谷大仏 | 2007 | 39戸 | - | - |
| ハイネス船橋 | 1990 | 66戸 | 19.2万 | 1,300万 |
| 日商ニューハイツ | 1977 | 22戸 | 16.6万 | 680万 |
| パシフィック鎌ヶ谷グリーンタウン | 1983 | 245戸 | 19.9万 | 1,488万 |
| 鎌ヶ谷コーポラス団地N棟 | 1977 | 12戸 | - | - |
| 鎌ヶ谷コーポテラス | 1977 | 222戸 | 23.4万 | 1,680万 |
| 鎌ヶ谷コーポラスL棟 | 1977 | 18戸 | 20.8万 | 1,490万 |
| セザール鎌ケ谷 | 1990 | 16戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 97.6㎡ | 26.4万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.2万 | - | - | - | - | - | 27.1万 | 25.5万 |
| 4LDK | 13.1万 | 15.8万 | 18.1万 | - | 16.4万 | 20.6万 | 18.4万 | - |
| 5LDK | 13.1万 | 15.2万 | - | 15.2万 | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.52万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.52万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.57万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.05万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.6万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.08万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.52万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.42万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.63万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.42万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.17万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.7万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.47万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.7万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.17万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,388万 | 17.8万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.78万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.11万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.12万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.64万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,020万 | 13.08万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.83万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.57万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。