ライオンズガーデン野田梅郷イーストサイト
千葉県野田市山崎2361-1 | 築36年 | 2棟
このページは2棟をまとめたライオンズガーデン野田梅郷イーストサイト全体の相場です（成約 32件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.6万/㎡から2024年は19.7万/㎡へ、10年間で55.9%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.4万円/㎡
レンジ
11.6〜19.3万円/㎡
市区町村ベースライン 22.2万円/㎡
補正係数 ×0.695
補正係数 ×0.695
代表面積 85.86㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 48件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均1,397万円です。4LDKが最も高く平均2,018万円、3LDKは平均1,397万円です。
3LDK
1,397万
13件
4LDK
2,018万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,397万 | 780万 | 1,957万 |
| 4LDK | 3件 | 2,018万 | 1,844万 | 2,367万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県野田市山崎2361-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-12（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 85.00m² ～ 108.54m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
ライオンズガーデン野田梅郷イーストサイトは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 32件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ライオンズガーデン野田梅郷イーストサイト |
1990年 | 4階建 | 31戸 | - | - | - | 3件 |
| ライオンズガーデン野田梅郷サウスサイト | 1990年 | 4階建 | 31戸 | 32件 | 13.8万 | 8件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
運河駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
野田市立山崎小学校
中学校
野田市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン野田梅郷イーストサイト | 1990 | 31戸 | 19.7万 | 1,690万 |
| チサンマンション野田 | 1989 | 70戸 | - | - |
| 東和リバーサイド野田 | 1994 | 94戸 | 18.0万 | 1,180万 |
| 流山チェリー | 1980 | 30戸 | - | - |
| ホームタウン野田亀山 | 1983 | 10戸 | 5.7万 | 500万 |
| ビューパレー野田梅郷 | 1989 | 21戸 | 13.4万 | 1,080万 |
| プレディア梅郷ステーションフロント | 2025 | 48戸 | - | - |
| ルネサンス梅郷駅前 | 2008 | 83戸 | - | - |
| プレディア流山運河ステーションフロント | 2026 | 248戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 980万円 | 103.62㎡ | 9.5万円 | 4LDK | - | 南 |
| 980万円 | 108.54㎡ | 9万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 1,080万円 | 103.62㎡ | 10.4万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.6万 | 8.5万 | 11.4万 | 9.2万 | - | 18.5万 | 18.1万 | 19.7万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 16.6万 | 13.8万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.69万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.36万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.52万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.52万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.52万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,498万 | 13.81万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,498万 | 13.81万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,798万 | 16.57万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 790万 | 9.21万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.42万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.92万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 750万 | 8.74万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 750万 | 8.74万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.25万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.91万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,380万 | 12.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額79,250円。
3LDK
67,000〜85,000円
79,250円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 80,000円 | 932円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 85,000円 | 990円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 67,000円 | 780円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 85,000円 | 1,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。