代宿の一戸建て相場
千葉県袖ケ浦市代宿 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県袖ケ浦市代宿の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.8万円（成約42件、前年比+60.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,417万円。木造（1,390万円）との差は2%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
1,417万
木造
37件
1,390万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
23件
1,284万
120〜150㎡
14件
1,687万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
1,202万
6〜8m
25件
1,447万
8m以上
12件
1,536万
平均㎡単価
9.8万/㎡
前年比 ▲60.1%
平均価格
2,094万円
取引実績
42件
平均面積
227㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
11万
9万
'08'11'15'18'21'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
9
築11-15年
9
築16-20年
8
築21-25年
11
築26-30年
10
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,850万円
4件
２ＬＤＫ
2,500万円
1件
３ＬＤＫ
3,400万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
５ＬＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
170㎡〜
・５ＬＤＫ
9.4万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
205㎡〜
・３ＬＤＫ
16.6万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.7万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
210㎡〜
9.5万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
500㎡〜
3.6万/㎡
2025年第2四半期
450万円
165㎡〜
2.7万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
5.4万/㎡
2023年第3四半期
1,500万円
170㎡〜
8.8万/㎡
2023年第2四半期
2,700万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
16.9万/㎡
2023年第2四半期
4,600万円
220㎡〜
20.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（袖ケ浦市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+468人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 62,063 | - |
| 2017 | 62,897 | - |
| 2019 | 64,348 | +791 |
| 2021 | 65,360 | +630 |
| 2023 | 66,022 | +573 |
| 2024 | 66,091 | +303 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
袖ケ浦市の一戸建てマップ
袖ケ浦市内のエリアランキング
代宿は袖ケ浦市内13地区中11位（上位15%）。
単価9.8万/㎡。
1つ上の今井とは1%の差。
代宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 袖ケ浦市代宿字穴田８５番７６ | 3.3万/㎡ | - | 住宅 | 長浦 3600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）