ウィザースレジデンス袖ケ浦

千葉県袖ケ浦市袖ケ浦駅前1丁目39 | 築8年 | 115戸

推定相場

ウィザースレジデンス袖ケ浦

売買㎡単価の推移

80万60万40万

202020212022202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の49.2万/㎡から2026年は65万/㎡へ、6年間で32.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均4,894万円です。3LDKが最も高く平均4,894万円、２ＬＤＫは平均2,604万円です。

３ＬＤＫ

4件

4,299万

２ＬＤＫ

2件

2,604万

3LDK

16件

4,894万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	4,299万	2,695万	6,786万
２ＬＤＫ	2件	2,604万	2,494万	2,714万
3LDK	16件	4,894万	2,972万	5,500万

階数別の㎡単価

1-3階

59.1万/㎡

2件

4-7階

57.1万/㎡

5件

8階以上

57.1万/㎡

11件

物件概要

所在地	千葉県袖ケ浦市袖ケ浦駅前1丁目39
築年月	2018年2月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	115戸
専有面積	73.20m² ～ 81.81m²
管理方式	日勤
用途地域	商業地域

所在地マップ

アクセス

🚉

袖ケ浦駅

JR内房線

徒歩1分

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	49.2万	-	-	59.8万	64.8万	65.0万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.11万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,500万	67.76万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,500万	67.23万/㎡
2026年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,280万	67.7万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,100万	62.5万/㎡
2025年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,280万	67.7万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,990万	61.16万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,280万	67.7万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.84万/㎡
2022年10月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	3,760万	48.21万/㎡
2021年5月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,980万	60.03万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.9万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,850万	47.19万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.03万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,450万	42.29万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,450万	42.29万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,200万	53.85万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。