早野の土地相場
千葉県茂原市早野 | 119件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県茂原市早野の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価7.2万円（成約119件、前年比-9.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が15,306円高くなります。
4m未満
10件
5万/坪
4〜6m
60件
4万/坪
6〜8m
36件
5万/坪
8m以上
10件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価6万円で最も高く、台形（2万円）と比べて154%の差があります。
正方形
3件
6万/坪
ほぼ正方形
7件
6万/坪
ほぼ長方形
24件
5万/坪
長方形
56件
5万/坪
ほぼ台形
8件
3万/坪
不整形
12件
3万/坪
台形
7件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+39%のプレミアムがあります。
南
26件
6万/坪
東
25件
5万/坪
北
26件
4万/坪
西
20件
4万/坪
南東
8件
3万/坪
北西
5件
3万/坪
北東
3件
2万/坪
接面道路無
3件
1万/坪
南西
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
8件
工場
1件
平均坪単価
7.2万/坪
2.2万/㎡
前年比 ▼9.1%
平均価格
715万円
取引実績
119件
平均面積
117坪
387㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪10万円へ、17年間で+23.9%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
920万円
64坪〜（210㎡〜）
14.5万/坪
2025年第3四半期
700万円
60坪〜（200㎡〜）
11.6万/坪
2025年第2四半期
350万円
76坪〜（250㎡〜）
4.6万/坪
2025年第2四半期
1,000万円
88坪〜（290㎡〜）
11.4万/坪
2025年第2四半期
450万円
299坪〜（990㎡〜）
1.5万/坪
2025年第1四半期
1,100万円
64坪〜（210㎡〜）
17.3万/坪
2025年第1四半期
930万円
91坪〜（300㎡〜）
10.2万/坪
2025年第1四半期
1,000万円
91坪〜（300㎡〜）
11.0万/坪
2024年第4四半期
330万円
67坪〜（220㎡〜）
5.0万/坪
2024年第4四半期
860万円
79坪〜（260㎡〜）
10.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茂原市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+260人/年
🔴 供給: 空き家率20%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,855 | - |
| 2016 | 90,949 | - |
| 2018 | 89,751 | -440 |
| 2020 | 88,280 | -453 |
| 2022 | 87,358 | +379 |
| 2023 | 86,613 | +42 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 20%（2018年: 19.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.7%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茂原市の土地マップ
茂原市内のエリアランキング
早野は茂原市内19地区中10位（上位47%）。
坪単価7.1万/坪。
1つ上の長尾とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）