早野の一戸建て相場
千葉県茂原市早野 | 64件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県茂原市早野の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.6万円（成約64件、前年比+75.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,906万円。木造（1,349万円）との差は190%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
3,906万
軽量鉄骨造
9件
2,296万
木造
49件
1,349万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
1,060万
100〜120㎡
21件
1,429万
120〜150㎡
12件
1,229万
150㎡以上
18件
2,753万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
34件
1,558万
6〜8m
17件
1,594万
8m以上
12件
1,951万
平均㎡単価
6.6万/㎡
前年比 ▲75.3%
平均価格
1,894万円
取引実績
64件
平均面積
310㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
29万
10万
'08'11'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
10
築16-20年
9
築21-25年
4
築26-30年
6
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,800万円
220㎡〜
17.3万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
1200㎡〜
2.3万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
200㎡〜
9.5万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
320㎡〜
3.4万/㎡
2024年第3四半期
450万円
370㎡〜
1.2万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
185㎡〜
13.5万/㎡
2024年第3四半期
220万円
135㎡〜
1.6万/㎡
2024年第3四半期
430万円
360㎡〜
1.2万/㎡
2024年第2四半期
300万円
145㎡〜
2.1万/㎡
2024年第2四半期
3,400万円
230㎡〜
14.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茂原市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+260人/年
🔴 供給: 空き家率20%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,855 | - |
| 2016 | 90,949 | - |
| 2018 | 89,751 | -440 |
| 2020 | 88,280 | -453 |
| 2022 | 87,358 | +379 |
| 2023 | 86,613 | +42 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 20%（2018年: 19.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.7%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茂原市の一戸建てマップ
茂原市内のエリアランキング
早野は茂原市内17地区中6位（上位65%）。
単価6.6万/㎡。
1つ上の茂原とは12%の差。
高価格帯（1〜6位）