三山台マンション
千葉県船橋市三山8丁目11-1 | 築58年 | 50戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.8万/㎡から2025年は7.6万/㎡へ、12年間で11.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.3万円/㎡
レンジ
9.6〜12.9万円/㎡
市区町村ベースライン 40.2万円/㎡
補正係数 ×0.280
補正係数 ×0.280
代表面積 51.63㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 1353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・14件）で、平均475万円です。3LDKが最も高く平均560万円、3DKは平均475万円です。
2LDK
528万
11件
3DK
475万
14件
3LDK
560万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 528万 | 276万 | 851万 |
| 3DK | 14件 | 475万 | 214万 | 637万 |
| 3LDK | 3件 | 560万 | 517万 | 641万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市三山8丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-02（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 51.34m² ～ 62.25m² |
| 分譲会社 | 郵政互助会 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
京成大久保駅
京成本線
学区情報
小学校
船橋市立三山小学校
中学校
船橋市立三山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三山台マンション | 1968 | 50戸 | 5.7万 | 290万 |
| ガーデンプラザ津田沼 | 1993 | 47戸 | 25.6万 | 1,380万 |
| ダイアパレス津田沼けやき通り | 1998 | 88戸 | 21.4万 | 1,580万 |
| ランデージ津田沼 | 1993 | 61戸 | - | - |
| 津田沼ローヤルコーポB棟 | 1983 | 40戸 | 12.4万 | 850万 |
| 日神パレステージ三山シャインプレイス | 2008 | 58戸 | - | - |
| コスモ習志野コアシティアネックス | 1989 | 34戸 | - | - |
| コスモ習志野コアシティファーストコア | 1989 | 92戸 | - | - |
| ダイアパレス津田沼東 | 1994 | 78戸 | 28.3万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション京成大久保第2 | 1990 | 38戸 | - | - |
| サンマンション東習志野 | 1989 | 38戸 | 36.0万 | 3,280万 |
売買データ分析（28件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 7.7万 | 8.6万 |
| 3DK | 8.4万 | 6.4万 | 5.2万 | - | - | - | - | 5.7万 |
| 2LDK | - | 9.0万 | - | 7.6万 | 7.8万 | 7.6万 | 7.8万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.48万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.72万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 290万 | 5.65万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.79万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.72万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 390万 | 7.6万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 300万 | 5.8万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 230万 | 4.45万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 300万 | 5.8万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.69万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.3万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.41万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 400万 | 7.74万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 250万 | 4.84万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.36万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 178万 | 3.44万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 460万 | 8.97万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 330万 | 6.38万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 330万 | 6.38万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 330万 | 6.43万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 440万 | 8.57万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.77万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 440万 | 8.57万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.6万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.7万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.3万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 300万 | 5.85万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。