船橋グリーンハイツ1-2-1
千葉県船橋市緑台1丁目2-1 | 築54年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.7万円/㎡
レンジ
28.7〜38.8万円/㎡
市区町村ベースライン 40.3万円/㎡
補正係数 ×0.838
補正係数 ×0.838
代表面積 75.84㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 90件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・27件）で、平均683万円です。４ＬＤＫが最も高く平均930万円、３Ｋは平均381万円です。
２ＬＤＫ
577万
24件
３ＬＤＫ
683万
27件
４ＬＤＫ
930万
12件
２ＤＫ
454万
6件
３ＤＫ
516万
10件
１ＬＤＫ
516万
5件
３Ｋ
381万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 24件 | 577万 | 130万 | 1,929万 |
| ３ＬＤＫ | 27件 | 683万 | 300万 | 1,404万 |
| ４ＬＤＫ | 12件 | 930万 | 326万 | 1,809万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 454万 | 293万 | 622万 |
| ３ＤＫ | 10件 | 516万 | 321万 | 900万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 516万 | 110万 | 809万 |
| ３Ｋ | 6件 | 381万 | 250万 | 504万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市緑台1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-03（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 分譲会社 | 大成建設 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
船橋グリーンハイツバス停駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
🚉
徒歩18分
高根公団駅
京成松戸線
学区情報
小学校
高根小学校
中学校
高根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 船橋グリーンハイツ1-2-1 | 1972 | - | 7.8万 | 590万 |
| 船橋グリーンハイツ5号棟 | 1972 | 61戸 | 17.7万 | 1,080万 |
| 船橋グリーンハイツ1-4-5号棟 | 1973 | 30戸 | - | - |
| 船橋グリーンハイツ1-4-4号棟 | 1973 | 20戸 | 16.8万 | 830万 |
| 船橋グリーンハイツ1-4-3号棟 | 1974 | 10戸 | 11.4万 | 590万 |
| 船橋グリーンハイツ2-6-1号棟 | 1972 | 400戸 | 14.3万 | 999万 |
| 船橋グリーンハイツ | 1972 | 20戸 | - | - |
| 船橋グリーンハイツ1-3-1 | 1972 | 30戸 | - | - |
| 船橋グリーンハイツ2-9-2 | 1973 | 20戸 | - | - |
| 船橋グリーンハイツ6号棟 | 1974 | 10戸 | 7.3万 | 550万 |
| ルネ船橋新高根レジデンシャルヴィラ | 2009 | 150戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。