プレールドゥーク津田沼の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201020142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の46万/㎡から2026年は63.4万/㎡へ、16年間で37.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は59,200〜61,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1K 53件 1,480万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	53件	1,480万	1,141万	2,471万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.2万円で、1-3階（57.7万円）と比べて2.5万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階 57.7万/㎡ 42件

4-7階 60.2万/㎡ 12件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市前原西3丁目18-16
築年月	2008-01（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	41戸
専有面積	20.00m² ～ 22.66m²
分譲会社	キノシタ・マネージメント
施工会社	塩田建設
管理会社	キノシタコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

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津田沼駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩10分

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新津田沼駅

京成松戸線

徒歩11分

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前原駅

京成松戸線

徒歩11分

学区情報

小学校

船橋市立前原小学校

中学校

船橋市立前原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク津田沼	2008	41戸	63.4万	1,300万
若草ハイツ	1980	8戸	-	-
ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館	2000	57戸	63.6万	5,480万
ヴェルディーク津田沼	2012	53戸	66.5万	4,780万
サンクレイドル津田沼2	2024	70戸	71.1万	4,538万
レジェンドディーバス津田沼	2005	28戸	60.3万	3,790万
サンクレイドル津田沼II	2024	70戸	-	-
ル・サンク津田沼	2022	104戸	-	-
セントラルコート津田沼	1994	45戸	52.1万	3,499万
ヒルズ津田沼ガーデニア	1995	38戸	34.6万	2,280万
デュオヒルズ津田沼	2006	132戸	46.4万	3,280万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 7件

1,000〜2,000万 47件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	56.5万	55.3万	60.7万	65.0万	57.8万	57.3万	63.4万	63.4万

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	1,300万	63.36万/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	1,300万	63.36万/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	1,300万	63.36万/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	1,150万	56.05万/㎡
2024年4月	中層	1R	20㎡〜	1,090万	50.61万/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	1,090万	52.59万/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	1,180万	56.93万/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	1,100万	51.07万/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	1,130万	52.46万/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	1,200万	55.72万/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	1,250万	58.04万/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	1,290万	59.89万/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	1,380万	67.29万/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	1,350万	65.8万/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	1,240万	59.82万/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	1,170万	51.64万/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	1,120万	54.03万/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	1,150万	55.48万/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	1,300万	63.36万/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	1,180万	57.51万/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	1,350万	65.8万/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	1,180万	59万/㎡
2022年1月	中層	1K	20㎡〜	1,180万	57.51万/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	85.33万/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	1,350万	65.8万/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	1,180万	56.93万/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	1,280万	62.38万/㎡
2021年12月	低層	1K	20㎡〜	1,090万	52.59万/㎡
2021年10月	中層	1K	20㎡〜	1,350万	65.8万/㎡
2020年8月	低層	1K	20㎡〜	1,130万	54.52万/㎡
2020年4月	中層	1K	20㎡〜	1,180万	56.93万/㎡
2020年1月	中層	1K	20㎡〜	1,140万	55.59万/㎡
2020年1月	低層	1K	20㎡〜	1,090万	52.59万/㎡
2020年10月	中層	1K	20㎡〜	1,180万	56.93万/㎡
2019年7月	中層	1K	20㎡〜	1,180万	56.93万/㎡
2019年11月	中層	1K	20㎡〜	1,190万	58.02万/㎡
2019年11月	低層	1K	20㎡〜	1,130万	54.52万/㎡
2018年9月	低層	1K	20㎡〜	1,170万	57.16万/㎡
2018年12月	中層	1K	20㎡〜	1,290万	63.24万/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	1,350万	66.18万/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	1,350万	66.18万/㎡
2016年7月	中層	1K	20㎡〜	1,400万	68.63万/㎡
2016年1月	中層	1K	20㎡〜	1,400万	68.63万/㎡
2015年7月	中層	1K	20㎡〜	1,400万	68.63万/㎡
2015年12月	中層	1K	20㎡〜	1,490万	73.04万/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	980万	47.79万/㎡
2014年2月	低層	1K	20㎡〜	980万	47.79万/㎡
2013年7月	低層	1K	20㎡〜	999万	48.69万/㎡
2013年6月	低層	1K	20㎡〜	980万	47.79万/㎡
2013年5月	中層	1K	20㎡〜	1,000万	44.14万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（198件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額59,920円。1Kなら月額59,920円が相場です。

ワンルーム 62,600円 61,000〜64,000円

1K 59,920円 51,000〜77,000円

全 198 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,778円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	63,000円	3,088円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,931円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,931円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,846円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,516円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,528円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,557円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	66,000円	3,064円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	60,000円	2,924円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,427円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,834円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,224円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,314円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,333円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,265円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	3,072円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,224円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,314円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,846円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,834円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,168円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	59,000円	2,875円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,509円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	2,971円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	54,000円	2,383円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,971円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,168円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,641円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,509円/㎡

他 168 件