サンクレイドル津田沼
千葉県船橋市前原西5丁目16-7 | 築2年 | 2棟
このページは2棟をまとめたサンクレイドル津田沼全体の相場です（成約 2件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.6万円/㎡
レンジ
61.2〜91.9万円/㎡
市区町村ベースライン 40.3万円/㎡
補正係数 ×1.902
補正係数 ×1.902
代表面積 63.8㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
３ＬＤＫ
4,866万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,866万 | 4,400万 | 5,277万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市前原西5丁目16-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-09（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 55.17m² ～ 67.65m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 淺川組 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
サンクレイドル津田沼は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 2件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2 サンクレイドル津田沼2 |
2024年 | 地下1階付7階建 | 70戸 | 2件 | 71.1万 | - | 1件 |
| II | 2024年 | 7階建 | 70戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
津田沼駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
🚉
徒歩14分
前原駅
京成松戸線
🚉
徒歩17分
新津田沼駅
京成松戸線
学区情報
小学校
船橋市立中野木小学校
中学校
船橋市立前原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル津田沼 | 2024 | 70戸 | 71.1万 | 4,538万 |
| ル・サンク津田沼 | 2022 | 104戸 | - | - |
| リーベスト津田沼 | 1990 | 46戸 | 37.7万 | 3,299万 |
| ヒルズ津田沼ガーデニア | 1995 | 38戸 | 34.6万 | 2,280万 |
| デュオヒルズ津田沼 | 2006 | 132戸 | 46.4万 | 3,280万 |
| プレジャーガーデン津田沼 | 2001 | 22戸 | - | - |
| ザ・パークハウス津田沼前原ガーデン | 2019 | 178戸 | 55.1万 | 4,080万 |
| プレールドゥーク津田沼 | 2008 | 41戸 | 63.4万 | 1,300万 |
| 津田沼スカイハイツ | 1982 | 179戸 | 33.9万 | 2,280万 |
| ファミール津田沼 | 1995 | 205戸 | 51.1万 | 3,490万 |
| パークホームズ津田沼ザレジデンス | 2006 | 47戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 67.65㎡ | 76.6万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,538万 | 71.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。