クレアシティ船橋
千葉県船橋市本町7丁目12-18 | 築21年 | 33戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20112013202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の60.9万/㎡から2025年は82.3万/㎡へ、14年間で35.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
69.4〜93.9万円/㎡
市区町村ベースライン 40.3万円/㎡
補正係数 ×2.029
補正係数 ×2.029
代表面積 71.59㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 127件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・50件）で、平均6,807万円です。オープンフロアが最も高く平均9,282万円、１Ｋは平均1,980万円です。
２ＬＤＫ
5,584万
29件
１ＬＤＫ
3,809万
19件
１Ｋ
1,980万
14件
３ＬＤＫ
6,807万
50件
４ＬＤＫ
7,405万
8件
１Ｒ
2,470万
3件
１ＤＫ
2,100万
2件
オープンフロア
9,282万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 29件 | 5,584万 | 2,550万 | 9,718万 |
| １ＬＤＫ | 19件 | 3,809万 | 2,300万 | 7,586万 |
| １Ｋ | 14件 | 1,980万 | 1,556万 | 2,850万 |
| ３ＬＤＫ | 50件 | 6,807万 | 3,840万 | 16,133万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 7,405万 | 6,094万 | 9,880万 |
| １Ｒ | 3件 | 2,470万 | 2,345万 | 2,579万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,100万 | 2,000万 | 2,200万 |
| オープンフロア | 2件 | 9,282万 | 8,938万 | 9,625万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は69.9万円で、1-5階（61.1万円）と比べて8.8万円（+14.4%）高くなっています。
1-5階
4件
61.1万/㎡
11-20階
4件
69.9万/㎡
最上層と最下層の差: +8.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市本町7丁目12-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-09（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 65.39m² ～ 71.59m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
🚉
徒歩7分
東海神駅
東葉高速線
学区情報
小学校
市立船橋小学校
中学校
船橋市立船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアシティ船橋 | 2005 | 33戸 | 82.3万 | 5,780万 |
| ヒルズ船橋天沼公園 | 2003 | 51戸 | 75.6万 | 5,800万 |
| いづみハイツ船橋B棟 | 1973 | 133戸 | 48.8万 | 2,790万 |
| ステイツ船橋 | 2000 | 33戸 | 86.7万 | 4,980万 |
| プラウド船橋本町 | 2005 | 43戸 | - | - |
| 船橋ヒルズ | 1995 | 46戸 | - | - |
| コーポ北船 | 1973 | 16戸 | - | - |
| プラウドタワー船橋 | 2005 | 293戸 | - | - |
| ゼファー船橋インテリジェントシティ | 2002 | 35戸 | 71.0万 | 4,780万 |
| グランドステージ船橋 | 2002 | 28戸 | 100.0万 | 9,998万 |
| 船橋夏見パークホームズ | 2000 | 76戸 | 83.6万 | 6,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 71.59㎡ | 97.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.9万 | 51.4万 | 71.4万 | 65.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 82.29万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.79万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.79万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.57万/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 75.16万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.38万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.76万/㎡ |
| 2013年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.41万/㎡ |
| 2011年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。