ザパークハウス船橋本町
千葉県船橋市本町2丁目25 | 築1年 | 74戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.9万円/㎡
レンジ
70.4〜95.3万円/㎡
市区町村ベースライン 40.3万円/㎡
補正係数 ×2.059
補正係数 ×2.059
代表面積 67.8㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均8,864万円です。3LDKが最も高く平均8,864万円、１ＬＤＫは平均3,461万円です。
２ＬＤＫ
5,693万
2件
１ＬＤＫ
3,461万
2件
3LDK
8,864万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,693万 | 5,385万 | 6,000万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,461万 | 3,338万 | 3,583万 |
| 3LDK | 5件 | 8,864万 | 7,915万 | 9,533万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は129.5万円で、6-10階（109.0万円）と比べて20.5万円（+18.8%）高くなっています。
6-10階
2件
109万/㎡
11-20階
2件
129.5万/㎡
最上層と最下層の差: +20.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市本町2丁目25 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-01（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付16階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 57.70m² ～ 70.06m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス 三信住建 トヨタホーム |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
京成船橋駅
京成本線
🚉
徒歩7分
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
船橋市立船橋小学校
中学校
船橋市立船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス船橋本町 | 2025 | 74戸 | 129.5万 | 8,780万 |
| 船橋本町パークホームズ | 2001 | 60戸 | 83.2万 | 6,480万 |
| ダイアパレスステーションプラザ船橋本町 | 1994 | 83戸 | 65.4万 | 3,980万 |
| グランドステータス船橋本町 | 1993 | 23戸 | - | - |
| プレシスヴィアラ船橋 | 2022 | 50戸 | - | - |
| エクセレント船橋本町ラフィナート | 2002 | 25戸 | 76.0万 | 5,480万 |
| ヴィークコート船橋本町 | 2018 | 39戸 | 105.7万 | 6,880万 |
| エストグランディール船橋本町 | 2001 | 74戸 | 99.1万 | 5,799万 |
| エクセレントシティ船橋本町 | 2023 | 80戸 | - | - |
| クレアコート船橋ステーションズサイド | 2009 | 52戸 | - | - |
| ベルメゾン船橋本町 | 1995 | 33戸 | 59.5万 | 3,390万 |
売買データ分析（5件）
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 9〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,780万 | 129.5万/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,290万 | 107.53万/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,490万 | 110.48万/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,780万 | 129.5万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 121.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。