リーベスト西船橋

千葉県船橋市西船3丁目7-31 | 築29年 | 44戸

推定相場

リーベスト西船橋

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.5万/㎡から2024年は44.3万/㎡へ、15年間で21.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 90件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

51.2万円/㎡

レンジ

46.1〜56.3万円/㎡

市区町村ベースライン 40.2万円/㎡
補正係数 ×1.274

代表面積 64.85㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1353件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

38件

3,213万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	38件	3,213万	2,363万	4,110万

階数別の㎡単価

1-3階

36.9万/㎡

25件

4-7階

36.8万/㎡

14件

物件概要

所在地	千葉県船橋市西船3丁目7-31
築年月	1997-02（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	44戸
専有面積	62.72m² ～ 72.88m²
分譲会社	住友石炭鉱業
施工会社	多田建設
管理会社	住石興発
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

京成西船駅

京成本線

徒歩6分

🚉

西船橋駅

JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線

徒歩11分

学区情報

小学校

西海神小学校／行田西小学校

中学校

葛飾中学校／海神中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーベスト西船橋	1997	44戸	44.3万	2,780万
ベルス西船橋カザリア	2002	64戸	52.8万	3,999万
プレアガーデン	2007	228戸	68.6万	5,280万
西船橋パークホームズ	1989	31戸	-	-
ルネサンスヴィラズフォート	2008	95戸	-	-
ジェイパーク西船橋フェアステージ	2005	91戸	35.8万	2,780万
エクセレントシティ西船橋レジデンス	2025	63戸	-	-
コスモクラルテ西船橋	2001	100戸	62.6万	4,780万
ライオンズガーデン西船橋レジデンス	2005	105戸	51.2万	4,199万
西船橋2丁目パークホームズ	1995	138戸	-	-
アデニウム西船橋	2006	40戸	61.4万	5,298万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

33件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	40.2万	36.6万	30.9万	39.3万	36.8万	39.4万	37.7万	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,780万	44.33万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,600万	35.68万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,698万	41.61万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,600万	35.68万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.37万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,630万	36.09万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,730万	37.46万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,450万	37.55万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,560万	39.23万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,640万	40.46万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,710万	41.53万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,450万	37.55万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.58万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.02万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,450万	37.55万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.28万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,350万	36.65万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.23万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.37万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.23万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.8万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,850万	28.85万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.8万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.56万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.73万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.5万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.76万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.36万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.14万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.14万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.54万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.33万/㎡
2011年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.95万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.95万/㎡
2010年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.01万/㎡
2010年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.54万/㎡
2010年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.41万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,350万	37.06万/㎡
2009年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,250万	35.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。