ソフィア習志野台
千葉県船橋市習志野台4丁目50-4 | 築31年 | 52戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.3万/㎡から2026年は39.5万/㎡へ、13年間で50.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.0万円/㎡
レンジ
48.6〜59.4万円/㎡
市区町村ベースライン 40.3万円/㎡
補正係数 ×1.342
補正係数 ×1.342
代表面積 70㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,633万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 2,633万 | 2,041万 | 3,197万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
32万/㎡
4-7階
8件
30.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市習志野台4丁目50-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 60.90m² ～ 82.35m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
習志野駅
京成松戸線
🚉
徒歩12分
北習志野駅
京成松戸線 / 東葉高速線
学区情報
小学校
船橋市立薬円台小学校
中学校
船橋市立二宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソフィア習志野台 | 1995 | 52戸 | 39.5万 | 2,780万 |
| ネオハイツ船橋薬円台 | 1997 | 89戸 | - | - |
| パークホームズ北習志野 | 2004 | 49戸 | 38.1万 | 2,680万 |
| ネオステージ北習志野 | 1997 | 106戸 | 43.7万 | 3,170万 |
| オハナ船橋習志野台 | 2018 | 146戸 | 53.9万 | 3,780万 |
| ウエリス船橋北習志野 | 2027 | 124戸 | - | - |
| ライオンズマンション習志野台壱番館 | 2000 | 76戸 | 43.7万 | 3,499万 |
| セントラルコート船橋習志野台 | 2007 | 77戸 | 39.4万 | 2,800万 |
| コスモ習志野台 | 2001 | 46戸 | 35.7万 | 2,880万 |
| 薬円台グリーンハイツ2 | 1978 | 20戸 | - | - |
| ヴェラハイツ北習志野 | 1996 | 42戸 | 23.6万 | 1,480万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.0万 | 24.1万 | 32.0万 | 32.0万 | 39.8万 | 37.3万 | 26.7万 | 39.5万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.48万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.7万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 37万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.9万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.43万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.9万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.86万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.75万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.99万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.99万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.99万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.12万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,888万 | 31.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 27.1万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,820万 | 29.89万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,888万 | 31.01万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.83万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 29.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.99万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.81万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.31万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 26.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。