ペルル薬園台七林
千葉県船橋市七林町128-1 | 築23年 | 92戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2009201220152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.3万/㎡から2025年は34.5万/㎡へ、16年間で26.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.3万円/㎡
レンジ
41.7〜51.0万円/㎡
市区町村ベースライン 40.3万円/㎡
補正係数 ×1.151
補正係数 ×1.151
代表面積 82.53㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均2,874万円です。4LDKが最も高く平均3,536万円、3LDKは平均2,874万円です。
3LDK
2,874万
11件
4LDK
3,536万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,874万 | 2,466万 | 3,271万 |
| 4LDK | 7件 | 3,536万 | 2,600万 | 4,678万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
26.9万/㎡
4-7階
8件
28.4万/㎡
8階以上
10件
26.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市七林町128-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-08（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 専有面積 | 72.30m² ～ 110.46m² |
| 分譲会社 | 日選開発 |
| 施工会社 | ニッセン建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
習志野駅
京成松戸線
🚉
徒歩13分
薬園台駅
京成松戸線
🚉
徒歩15分
北習志野駅
京成松戸線 / 東葉高速線
学区情報
小学校
船橋市立七林小学校
中学校
船橋市立七林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ペルル薬園台七林 | 2003 | 92戸 | 31.5万 | 2,680万 |
| 薬園台サニーハイツ | 1982 | 85戸 | - | - |
| 薬円台芙蓉ハイツ | 1979 | 49戸 | 9.5万 | 680万 |
| コンフォートパレス薬園台 | 2007 | 50戸 | 30.2万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション北習志野 | 1990 | 23戸 | - | - |
| アーデル北習志野テラス | 2001 | 38戸 | 38.1万 | 2,890万 |
| マートルコート習志野 | 1993 | 49戸 | - | - |
| ライオンズガーデン習志野 | 1996 | 87戸 | - | - |
| ライオンズガーデン船橋薬園台 | 1992 | 95戸 | - | - |
| フェアステージ薬園台 | 1995 | 36戸 | 32.2万 | 2,280万 |
| モアグランデ薬園台 | 1996 | 57戸 | 29.6万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 80.89㎡ | 33.1万円 | 1LDK | - | 南 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.7万 | - | - | 23.4万 | 27.9万 | 30.1万 | 31.7万 | - |
| 4LDK | - | - | 26.9万 | 23.1万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.41万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.53万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.68万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.06万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.91万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.41万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 23.07万/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.92万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜8階 | ー | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.54万/㎡ |
| 2015年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24万/㎡ |
| 2015年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.35万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.35万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,170万 | 27.78万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,230万 | 28.55万/㎡ |
| 2012年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,840万 | 30.73万/㎡ |
| 2012年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 22.08万/㎡ |
| 2012年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,050万 | 22.74万/㎡ |
| 2011年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.24万/㎡ |
| 2009年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.94万/㎡ |
| 2009年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。