アークテラス習志野台
千葉県船橋市芝山6丁目61-2〜4 | 築28年 | 3棟
このページは3棟をまとめたアークテラス習志野台全体の相場です（成約 192件、うち棟が特定できない事例 108件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201020132016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の25.2万/㎡から2025年は28.2万/㎡へ、15年間で11.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.5万円/㎡
レンジ
48.0〜65.0万円/㎡
市区町村ベースライン 40.3万円/㎡
補正係数 ×1.404
補正係数 ×1.404
代表面積 82.94㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・33件）で、平均2,876万円です。4LDKが最も高く平均2,876万円、3LDKは平均2,432万円です。
3LDK
2,432万
23件
4LDK
2,876万
33件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 2,432万 | 1,659万 | 3,270万 |
| 4LDK | 33件 | 2,876万 | 2,028万 | 3,920万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.6万円で、1-2階（25.3万円）と比べて0.3万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
39件
25.3万/㎡
3階以上
17件
25.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市芝山6丁目61-2〜4 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-08（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 専有面積 | 70.28m² ～ 99.51m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 住友建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
アークテラス習志野台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 108件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 192件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1998年 | 3階建 | 112戸 | 108件 | 25.8万 | - | - |
| 壱番館 | 1998年 | 3階建 | 112戸 | 10件 | 22.7万 | - | - |
| 参番館 | 1998年 | 3階建 | 112戸 | 14件 | 23.9万 | - | - |
| 弐番館 | 1998年 | 3階建 | 112戸 | 60件 | 27.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
高根木戸駅
京成松戸線
🚉
徒歩20分
北習志野駅
京成松戸線 / 東葉高速線
学区情報
小学校
高郷小学校
中学校
七林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アークテラス習志野台 | 1998 | 112戸 | 27.3万 | 2,250万 |
| 高根パールハイツ | 1973 | 118戸 | - | - |
| 芝山マンション | 1990 | 13戸 | - | - |
| ライオンズマンション高根木戸駅前 | 2003 | 133戸 | 47.0万 | 3,690万 |
| レクセルガーデン高根台壱番館 | 2005 | 116戸 | 37.2万 | 3,180万 |
| レクセルガーデン高根台2番館 | 2005 | 59戸 | - | - |
| ジェイシティ船橋高根台 | 2001 | 49戸 | 34.6万 | 1,980万 |
| リビオシティ船橋高根台 | 2020 | 209戸 | 49.2万 | 3,480万 |
| デュオセーヌ船橋高根台 | 2021 | 207戸 | - | - |
| クイーン・ハイツ | 1990 | 6戸 | 17.6万 | 800万 |
| メゾンエクレーレ船橋高根台 | 1995 | 50戸 | 37.6万 | 2,480万 |
売買データ分析（56件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.5万 | 20.4万 | 20.4万 | 24.6万 | 21.6万 | - | 29.7万 | 28.2万 |
| 3LDK | - | 21.9万 | 27.2万 | 27.6万 | - | 27.8万 | 35.3万 | - |
全 56 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27.31万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.29万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 30.34万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.62万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.89万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.62万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.67万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.44万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.85万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.17万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.26万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,188万 | 30.16万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,240万 | 30.27万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,970万 | 22.65万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.94万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.02万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.17万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.94万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.29万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.72万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.54万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,240万 | 30.27万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.92万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.43万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.43万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.92万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.78万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.36万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.54万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,570万 | 21.64万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.67万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 22.04万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.67万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.46万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.14万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.21万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.36万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.91万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.06万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.21万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.36万/㎡ |
| 2012年3月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.93万/㎡ |
| 2012年1月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,795万 | 21.35万/㎡ |
| 2011年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.04万/㎡ |
| 2011年10月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,220万 | 26.4万/㎡ |
| 2011年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.3万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.67万/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。