ユニライフ船橋
千葉県船橋市行田1丁目12-1 | 築42年 | 38戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201920202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の22.1万/㎡から2025年は19.1万/㎡へ、6年間で13.6%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では20.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.1万円/㎡
レンジ
36.1〜44.1万円/㎡
市区町村ベースライン
42.9万円/㎡
補正係数 ×0.936
代表面積 74.72㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1371件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均1,850万円です。3LDKが最も高く平均1,850万円、３ＬＤＫは平均1,157万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,157万 | 980万 | 1,333万 |
| 3LDK | 9件 | 1,850万 | 1,270万 | 2,100万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市行田1丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 分譲会社 | ユニチカ |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩7分
直線525m
塚田駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
直線525m
🚉
約徒歩14分
直線1.1km
新船橋駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
直線1.1km
🚉
約徒歩18分
直線1.4km
船橋法典駅
JR武蔵野線
直線1.4km
学区情報
小学校
船橋市立塚田小学校
中学校
船橋市立行田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニライフ船橋 | 1984 | 38戸 | 15.7万 | 1,170万 |
| リビオ船橋ブライトテラス | 2003 | 165戸 | 57.3万 | 4,880万 |
| アンビシャスヒル船橋 | 2007 | 104戸 | - | - |
| ゼファー船橋塚田 | 2000 | 55戸 | 53.1万 | 3,998万 |
| 船橋市山手3丁目 コープ船橋B号棟 1課 | 1978 | 24戸 | - | - |
| ルネ船橋レジデンスガーデン | 2000 | 101戸 | - | - |
| グランコート船橋 | 1995 | 33戸 | 26.9万 | 1,800万 |
| プレミスト船橋塚田 | 2020 | 571戸 | - | - |
| エクセレントプレイス船橋 | 2006 | 63戸 | 47.2万 | 2,880万 |
| ビューネ船橋塚田 | 1999 | 64戸 | 53.3万 | 3,780万 |
| パークホームズ船橋塚田 | 2017 | 107戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.1万 | 23.4万 | 23.8万 | 24.1万 | 20.5万 | 19.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,170万 | 15.66万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.49万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.49万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.47万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.08万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.83万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.42万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.42万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。