エンゼルプレディア西船橋
千葉県船橋市海神町南1丁目1488-1 | 築19年 | 61戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.2万/㎡から2024年は42.4万/㎡へ、10年間で0.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.5万円/㎡
レンジ
40.4〜54.6万円/㎡
市区町村ベースライン 40.2万円/㎡
補正係数 ×1.181
補正係数 ×1.181
代表面積 74.09㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,961万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,961万 | 3,209万 | 4,459万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1488-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 70.25m² ～ 80.08m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
海神駅
京成本線
🚉
徒歩15分
西船橋駅
JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線
学区情報
小学校
海神南小学校
中学校
海神中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルプレディア西船橋 | 2007 | 61戸 | 42.4万 | 2,980万 |
| 西船パールマンション | 1973 | 29戸 | 22.1万 | 1,180万 |
| NICアーバンハイム西船橋 | 1989 | 30戸 | 47.6万 | 2,530万 |
| ルモン西船橋 | 1986 | 44戸 | 37.7万 | 2,798万 |
| フドウ船橋海神ハイツ2号棟 | 1983 | 16戸 | - | - |
| コスモ西船橋 | 1988 | 23戸 | 31.9万 | 2,380万 |
| アドリーム西船橋 | 1994 | 70戸 | 61.6万 | 3,480万 |
| セザール西船橋 | 1990 | 30戸 | 46.6万 | 2,380万 |
| 東急ドエルアルス西船橋 | 1994 | 87戸 | - | - |
| プレミスト西船橋 | 2018 | 73戸 | - | - |
| アルシオン西船橋 | 2002 | 53戸 | 46.0万 | 3,090万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 70.25㎡ | 55.2万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.2万 | - | 43.2万 | 42.6万 | 44.6万 | 44.6万 | 42.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.42万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.61万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.28万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,330万 | 44.95万/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,060万 | 43.43万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.85万/㎡ |
| 2018年8月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.16万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.9万/㎡ |
| 2014年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 41.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.44万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,040万 | 43.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。