コスモ船橋海神
千葉県船橋市海神4丁目26-28 | 築26年 | 28戸
推定相場
コスモ船橋海神
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は29.8万円。周辺エリア平均（51.4万円）より42.1%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）より21.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 46件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の72%・33件）で、平均4,080万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,104万円、２ＬＤＫは平均3,075万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,075万 | 2,171万 | 5,435万 |
| ３ＬＤＫ | 33件 | 4,080万 | 2,133万 | 7,057万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,158万 | 2,585万 | 3,730万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,104万 | 3,788万 | 4,523万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市海神4丁目26-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 75.60m² ～ 130.44m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 石黒建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
西海神小学校
中学校
海神中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ船橋海神 | 2000 | 28戸 | 29.8万 | 3,880万 |
| ルネアクシアム | 2001 | 721戸 | 51.2万 | 3,980万 |
| 船橋山手スカイハイツ | 1980 | 90戸 | - | - |
| 船橋ダイヤハイツ3号棟 | 1978 | 42戸 | 16.9万 | 980万 |
| パルテール船橋山手 | 2008 | 142戸 | 47.2万 | 3,590万 |
| エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル | 2021 | 74戸 | 68.1万 | 4,680万 |
| サーパス船橋山手 | 2007 | 46戸 | 42.6万 | 3,999万 |
| レックス船橋山手ガーデンステージ | 1999 | 48戸 | 48.4万 | 3,480万 |
| エステート上山8号棟 | 1982 | 18戸 | - | - |
| 新船橋ハイツ | 1975 | 30戸 | 18.4万 | 1,040万 |
| パークホームズ船橋海神の丘 | 2007 | 166戸 | 60.9万 | 4,200万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | - | 4SLDK | 130㎡〜 | 3,880万 | 29.8万/㎡ |
| 2011年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。