金杉台団地２-２-２８号棟
千葉県船橋市金杉台2丁目2-28 | 築55年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.0万円/㎡
レンジ
14.4〜21.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.471
補正係数 ×0.471
代表面積 48.85㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の61%・14件）で、平均392万円です。2LDKが最も高く平均704万円、３ＤＫは平均374万円です。
３ＤＫ
374万
7件
２ＬＤＫ
392万
14件
2LDK
704万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 7件 | 374万 | 230万 | 474万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 392万 | 193万 | 804万 |
| 2LDK | 2件 | 704万 | 441万 | 967万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市金杉台2丁目2-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年7月（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩22分
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京成松戸線
学区情報
小学校
船橋市小学校・中学校学区
中学校
船橋市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 金杉台団地２-２-２８号棟 | 1971 | - | 18.2万 | 888万 |
| 金杉台団地２-２-２９号棟 | 1971 | - | - | - |
| 金杉台団地２-２-２５号棟 | 1971 | - | - | - |
| 金杉台団地２-２-３０号棟 | 1971 | 30戸 | - | - |
| 金杉台団地２-２-３５号棟 | 1971 | - | - | - |
| 金杉台団地２-２-４号棟 | 1971 | - | - | - |
| 金杉台団地２-２-３６号棟 | 1971 | - | - | - |
| 金杉台団地２-２-１９号棟 | 1971 | - | - | - |
| 金杉台団地２-２-３２号棟 | 1971 | 20戸 | - | - |
| グリーンヒルズ金杉９号棟 | 1986 | 4戸 | - | - |
| 金杉台団地２-２-２２号棟 | 1971 | - | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 |
|---|---|---|
| 2LDK | 7.8万 | 18.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 888万 | 18.18万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 380万 | 7.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。