ウォームライトレジデンス

千葉県習志野市屋敷4丁目1-3、11 | 築34年 | 2棟

このページは2棟をまとめたウォームライトレジデンス全体の相場です（成約 416件、うち棟が特定できない事例 232件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ウォームライトレジデンス

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の26万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、8年間で5.7%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万12万10万8万

201820192020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は102,714〜99,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.0万円/㎡

レンジ

35.7〜48.3万円/㎡

市区町村ベースライン 36.1万円/㎡
補正係数 ×1.165

代表面積 83.17㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 449件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

132件

2,760万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	132件	2,760万	2,102万	3,924万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.2万円で、1-3階（22.1万円）と比べて1.1万円（+5.0%）高くなっています。

1-3階

22.1万/㎡

44件

4-7階

22.7万/㎡

72件

8階以上

23.2万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県習志野市屋敷4丁目1-3、11
築年月	1992-04（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	81戸
専有面積	79.13m² ～ 83.20m²
分譲会社	ウォームライト
施工会社	佐藤工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

棟別の相場（2棟）

ウォームライトレジデンスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 232件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 416件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1992年	9階建	81戸	232件	21.4万	140件	2件
1号棟	1992年	9階建	42戸	120件	21万	-	1件
2号棟	1992年	7階建	39戸	64件	21.4万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

京成大久保駅

京成本線

徒歩12分

学区情報

小学校

屋敷小学校

中学校

第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウォームライトレジデンス	1992	81戸	20.4万	1,700万
ライツ津田沼屋敷台	1994	39戸	32.9万	2,280万
シティライフ習志野	1996	28戸	12.6万	780万
大久保パールマンション	1973	24戸	-	-
津田沼屋敷パークホームズ	1993	35戸	37.7万	2,280万
ネオハイツ津田沼東	1994	31戸	20.9万	1,490万
コスモ京成大久保	1998	26戸	-	-
グランヒルシティミレナガーデンウィング	2007	488戸	27.3万	2,080万
コスモステージ大久保	1999	229戸	40.9万	3,280万
ライオンズマンション京成大久保	1988	55戸	-	-
ライオンズガーデン津田沼東	1995	71戸	-	-

いま売出中の物件（3件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,480万円	83.17㎡	29.8万円	3LDK	-	南
2,580万円	83.17㎡	31万円	3LDK	-	南
2,480万円	83.17㎡	29.8万円	3LDK	-	-

売買データ分析（134件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

104件

2,000〜3,000万

30件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	21.1万	21.5万	-	27.0万	28.4万	27.7万	30.3万	24.5万

全 134 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	高層	3LDK	80㎡〜	1,700万	20.44万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,170万	26.1万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.42万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	80㎡〜	1,700万	20.44万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.13万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,290万	27.54万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.87万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.84万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.74万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	80㎡〜	1,800万	21.65万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,800万	21.65万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,490万	29.94万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	80㎡〜	2,690万	32.35万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.23万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.63万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,300万	27.66万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,300万	27.66万/㎡
2022年10月	低層	3DK	80㎡〜	2,580万	31.03万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,000万	25.28万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.74万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.03万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.74万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,000万	25.28万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.74万/㎡
2020年4月	低層	ー	80㎡〜	1,790万	21.53万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,830万	22.01万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,790万	21.53万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,678万	20.18万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,658万	19.94万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,858万	22.34万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	80㎡〜	1,708万	20.54万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,698万	20.42万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,120万	25.49万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	80㎡〜	1,668万	20.06万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,668万	20.06万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,658万	19.93万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,678万	20.18万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	80㎡〜	1,658万	19.94万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	80㎡〜	1,798万	21.62万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,668万	20.06万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	80㎡〜	1,938万	23.31万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	80㎡〜	1,918万	23.07万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,798万	21.62万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,648万	19.82万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,778万	21.38万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	80㎡〜	1,698万	20.41万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,698万	32.45万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,648万	19.82万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,688万	20.29万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,698万	32.43万/㎡

他 84 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の97%）で、平均月額100,912円。3LDKなら月額100,912円が相場です。

2LDK

119,000円

118,000〜120,000円

3LDK

100,912円

80,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

34件

10〜15万

36件

全 70 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	中層	3LDK	80㎡〜	99,000円	1,190円/㎡
2022年4月	低層	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,323円/㎡
2022年4月	低層	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,323円/㎡
2021年10月	高層	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,322円/㎡
2021年10月	低層	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,323円/㎡
2021年10月	中層	3LDK	80㎡〜	90,000円	1,082円/㎡
2021年10月	低層	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,322円/㎡
2021年10月	低層	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,322円/㎡
2021年10月	低層	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,323円/㎡
2021年9月	高層	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,323円/㎡
2021年8月	高層	3LDK	80㎡〜	90,000円	1,082円/㎡
2021年8月	低層	2LDK	80㎡〜	118,000円	1,419円/㎡
2021年6月	中層	3LDK	80㎡〜	90,000円	1,082円/㎡
2021年6月	中層	3LDK	80㎡〜	80,000円	962円/㎡
2021年6月	中層	3LDK	80㎡〜	85,000円	1,022円/㎡
2021年3月	高層	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,323円/㎡
2021年2月	高層	3LDK	80㎡〜	90,000円	1,082円/㎡
2021年2月	低層	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,323円/㎡
2021年2月	低層	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,323円/㎡
2021年1月	中層	3LDK	80㎡〜	80,000円	962円/㎡
2021年1月	中層	3LDK	80㎡〜	85,000円	1,022円/㎡
2020年12月	中層	3LDK	80㎡〜	90,000円	1,082円/㎡
2020年12月	高層	3LDK	80㎡〜	98,000円	1,178円/㎡
2020年11月	高層	3LDK	80㎡〜	92,000円	1,106円/㎡
2020年10月	中層	3LDK	80㎡〜	90,000円	1,082円/㎡
2020年9月	中層	3LDK	80㎡〜	92,000円	1,106円/㎡
2020年9月	中層	3LDK	80㎡〜	105,000円	1,262円/㎡
2020年9月	高層	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,443円/㎡
2020年7月	中層	3LDK	80㎡〜	80,000円	962円/㎡
2020年6月	高層	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,443円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。