屋敷タウンハウス
千葉県習志野市屋敷1丁目5-1〜12 | 築45年 | 1棟
推定相場
屋敷タウンハウス
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.5万円。周辺エリア平均（23.2万円）より63.5%低く、習志野市全体の平均（33.8万円）より74.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.9万/㎡から2025年は9.2万/㎡へ、12年間で15.3%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の91%・20件）で、平均1,825万円です。4LDKが最も高く平均1,825万円、2LDKは平均1,352万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,352万 | 1,298万 | 1,406万 |
| 4LDK | 20件 | 1,825万 | 1,100万 | 2,446万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市屋敷1丁目5-1〜12 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-11（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 94.28m² ～ 107.04m² |
| 分譲会社 | 習志野市開発公社 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（1棟）
屋敷タウンハウスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 48件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 50件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1981年 | 3階建 | 66戸 | 48件 | 9.8万 | 4件 | 1件 |
| 2号棟 | 1981年 | 3階建 | 6戸 | 2件 | 9.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
京成大久保駅
京成本線
🚉
徒歩19分
幕張本郷駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
習志野市立屋敷小学校
中学校
習志野市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 屋敷タウンハウス | 1981 | 66戸 | 8.5万 | 850万 |
| 屋敷タウンハウス10号棟 | 1981 | 6戸 | - | - |
| ラクラスガーデン | 2014 | 185戸 | - | - |
| コスモ幕張本郷 | 1999 | 60戸 | - | - |
| スマータス幕張本郷 | 1992 | 59戸 | 37.1万 | 2,490万 |
| ライオンズヒルズ習志野の杜1番館 | 1995 | 92戸 | - | - |
| ライオンズマンション幕張台公園 | 2000 | 37戸 | 27.4万 | 1,990万 |
| 大久保パールマンション | 1973 | 24戸 | - | - |
| アルファグランデ幕張本郷 | 1996 | 24戸 | 36.5万 | 2,880万 |
| シティライフ習志野 | 1996 | 28戸 | 12.6万 | 780万 |
| アンビシャス幕張台公園 | 2007 | 31戸 | 40.2万 | 2,500万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 107.04㎡ | 12.9万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 10.2万 | 9.0万 | 9.2万 | - | 14.1万 | 8.8万 | 10.9万 | 9.4万 |
| 2LDK | - | - | - | 8.9万 | - | - | - | 9.8万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | - | 3DK | 100㎡〜 | 850万 | 8.47万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 890万 | 9.45万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 1,050万 | 9.82万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,080万 | 10.9万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 890万 | 8.85万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,380万 | 13.13万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,580万 | 15.03万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2SLDK | 105㎡〜 | 1,190万 | 11.12万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 890万 | 8.87万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 980万 | 9.16万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 980万 | 9.16万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 900万 | 8.97万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 950万 | 8.88万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 980万 | 9.16万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 950万 | 8.88万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,150万 | 10.75万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,080万 | 10.09万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,280万 | 11.96万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,080万 | 10.09万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,000万 | 9.35万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,280万 | 11.96万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,050万 | 9.82万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,130万 | 10.56万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,380万 | 12.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額80,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 80,000円 | 797円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 80,000円 | 797円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。