ペルル東習志野の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

200920122015201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.8万/㎡から2024年は21.8万/㎡へ、15年間で18.6%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では18.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

37.9万円/㎡

レンジ

28.5〜47.4万円/㎡

市区町村ベースライン

38.0万円/㎡

補正係数 ×0.999

代表面積 91.22㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 467件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・30件）で、平均3,865万円です。5LDKが最も高く平均5,056万円、3LDKは平均3,061万円です。

3LDK 24件 3,061万円

4LDK 30件 3,865万円

5LDK 8件 5,056万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	3,061万	2,180万	4,330万
4LDK	30件	3,865万	2,481万	5,619万
5LDK	8件	5,056万	3,813万	8,016万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は25.0万円で、1-5階（23.6万円）と比べて1.4万円（+5.9%）高くなっています。

1-5階 23.6万/㎡ 37件

6-10階 25万/㎡ 26件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県習志野市東習志野4丁目19-10
築年月	2001-10（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	68戸
専有面積	76.00m² ～ 128.93m²
分譲会社	日選開発ニッセンリアルエステート
施工会社	ニッセン建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

実籾駅

京成本線

徒歩17分

学区情報

小学校

東習志野小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ペルル東習志野	2001	68戸	21.8万	1,990万
グランコート東習志野	1995	40戸	21.2万	1,398万
ライオンズマンション習志野第2	1980	25戸	10.8万	780万
ライオンズマンション習志野2	1980	65戸	11.8万	850万
ライオンズマンション習志野1	1980	35戸	-	-
グランセリオン東習志野	2003	100戸	39.3万	2,990万
ライオンズマンション習志野第3	1992	42戸	-	-
藤和ハイタウン八千代台	1995	99戸	-	-
藤和シティホームズ習志野	1998	28戸	19.6万	1,250万
ユトリシア2番街	2010	301戸	-	-
ユトリシア四番街	2013	307戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,200万円	82.3㎡	26.7万円	3LDK	-	南

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 26件

2,000〜3,000万 34件

3,000〜4,000万 3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	22.9万	-	-	-	-	-	26.2万	21.8万
3LDK	23.4万	19.8万	21.6万	-	27.7万	27.7万	24.1万	-
5LDK	-	-	-	24.0万	24.9万	-	-	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	1,990万	21.82万/㎡
2023年9月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.06万/㎡
2023年12月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,390万	26.2万/㎡
2022年9月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.71万/㎡
2022年4月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	1,980万	26.04万/㎡
2021年6月	9〜10階	5LDK	115㎡〜	2,880万	24.04万/㎡
2021年3月	9〜10階	5LDK	115㎡〜	2,880万	24.04万/㎡
2021年3月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.71万/㎡
2021年2月	9〜10階	5LDK	115㎡〜	3,180万	26.55万/㎡
2021年10月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.71万/㎡
2020年9月	9〜10階	5LDK	115㎡〜	2,900万	24.21万/㎡
2020年11月	9〜10階	5LDK	115㎡〜	2,840万	23.71万/㎡
2019年9月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,998万	24.28万/㎡
2019年4月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,550万	18.84万/㎡
2018年8月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,498万	19.7万/㎡
2018年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,498万	19.7万/㎡
2018年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.46万/㎡
2018年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.42万/㎡
2018年10月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.77万/㎡
2016年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.41万/㎡
2016年2月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,090万	22.92万/㎡
2015年9月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.66万/㎡
2015年8月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,090万	22.92万/㎡
2015年6月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.9万/㎡
2015年5月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.9万/㎡
2015年10月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,130万	23.35万/㎡
2014年3月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,820万	19.96万/㎡
2013年8月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.66万/㎡
2013年6月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,150万	23.52万/㎡
2013年4月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	1,998万	21.64万/㎡
2013年1月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	2,098万	22.72万/㎡
2013年11月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,920万	21.05万/㎡
2012年8月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	2,240万	24.26万/㎡
2012年4月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.44万/㎡
2012年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.1万/㎡
2012年2月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.77万/㎡
2012年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.41万/㎡
2012年10月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	2,198万	23.8万/㎡
2011年7月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,340万	25.6万/㎡
2011年7月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.86万/㎡
2011年6月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,390万	26.14万/㎡
2011年4月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.94万/㎡
2011年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.73万/㎡
2010年9月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,000万	24.31万/㎡
2010年4月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,490万	27.3万/㎡
2010年4月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,280万	25万/㎡
2010年4月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,650万	29.06万/㎡
2010年3月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,120万	23.19万/㎡
2010年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.41万/㎡
2010年12月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,390万	26.14万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年12月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	120,000円	1,316円/㎡